【其它话题】要不要现在出手买房
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 17:17:54　 楼主　 关注此帖
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【其它话题】要不要现在出手买房

想听听大家的意见，看了一阵子房感觉价格确实起了，但也没有感觉到火爆。很多owner都坐地起价，但房子也一时半会卖不出去

　

现在主要纠结的是：

1.现在出手买吧，怕买在高点。毕竟大家都说房价涨的厉害，万一政府近期推出冷却措施抑制房价。

2. 不出手吧，就怕过几年一看现在的房价其实是半山腰

　

哎。。。平民买房是不是永远有这方面的纠结

--- 本帖已由 wuhanbing 在 2021-09-07 17:22:30 时顶起 ---
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2021-09-07 18:25:08　 2楼
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沙发 也一时半会卖不出去的房子 楼主也看不上
所有有什么区别吗？

目测
楼主应该复习复习田忌赛马的故事
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作者：1818lfr (等级：2 - 初出茅庐，发帖：367) 发表：2021-09-07 18:27:21　 3楼
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假如
假如楼主现在想买房，那么肯定希望房价涨？
假如楼主现在想卖房，那么肯定希望房价跌？
市场上很多人想买房也很多人想卖房，那么到底是涨还是跌呢？？？
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作者：Anfieldkop (等级：2 - 初出茅庐，发帖：263) 发表：2021-09-07 18:39:10　 4楼
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Re
1.是不是刚需? 比如现在是否在租房？
2.现在的价格能不能承受?

是刚需也能承受，看的顺眼的就下手
不是刚需，或者负担太大就等，至于现在是不是短线高点，这个没人能100%确定。
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作者：whoknowswhat (等级：2 - 初出茅庐，发帖：56) 发表：2021-09-07 19:41:25　 5楼
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很可能买在峰
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作者：花より男子 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1623) 发表：2021-09-07 20:02:02　 6楼
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看你是看好将来新加坡的经济还是看衰了

不过各国政府毕竟撒了很多钱

总要有载体来承担这些多印的钱

　

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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32042) 发表：2021-09-07 20:26:09　 7楼
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在 Anfieldkop 的大作中提到：
Re1.是不是刚需? 比如现在是否在租房？ 2.现在的价格能不能承受? 是刚需也能承受，看的顺眼的就下手 不是刚需，或者负担太大就等，至于现在是不是短线高点，这个没人能100%确定。
同意这个
刚需到底有多刚由很多因素决定，租房很多情况下其实比买房划算，自己算算帐就行了
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作者：青锋明 (等级：10 - 炉火纯青，发帖：10495) 发表：2021-09-07 21:03:15　 8楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
同意这个刚需到底有多刚由很多因素决定，租房很多情况下其实比买房划算，自己算算帐就行了
No, it depends
很多时候男人买房只是或者首先是要给女人和孩子一个安全感。
所以，如果女人的安全感不是来自或者首先来自这个，当然可以过另外一种生活。believe me, 因为我都经历过。
所以，喜欢的，就去做吧。但多数人，还是要安居才乐业。
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:25:25　 9楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
同意这个刚需到底有多刚由很多因素决定，租房很多情况下其实比买房划算，自己算算帐就行了
小弟思想比较传统
租金总归算是纯expense
按揭总归大部分算是资产
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:27:45　 10楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
沙发 也一时半会卖不出去的房子 楼主也看不上所有有什么区别吗？ 目测 楼主应该复习复习田忌赛马的故事
请指教，和田忌赛马有什么联系
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:28:07　 11楼
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在 1818lfr 的大作中提到：
假如假如楼主现在想买房，那么肯定希望房价涨？ 假如楼主现在想卖房，那么肯定希望房价跌？ 市场上很多人想买房也很多人想卖房，那么到底是涨还是跌呢？？？
纠结就在于此吧
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作者：wuhanbing (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-09-07 21:28:33　 12楼
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在 whoknowswhat 的大作中提到：
很可能买在峰
这不是就担心这个么
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作者：yunxuan (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2164) 发表：2021-09-07 21:36:12　 13楼
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刚需是个假命题
头十年买房子从来没自己居住过，都是买了出租，然后自己另外租住更合适的房子。很多房子的租售比烂的不得了，租来住反而更划算。

现在不是个好的买点，新加坡的房市，你回顾一下，都是波浪式的，当然个别案例也有不遂大趋势的，那就更看
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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32042) 发表：2021-09-07 22:04:53　 14楼
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在 wuhanbing 的大作中提到：
小弟思想比较传统租金总归算是纯expense 按揭总归大部分算是资产
我以前也这么想
后来发现没这么简单:)
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作者：南瓜小姐123 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：738) 发表：2021-09-07 22:22:35　 15楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
我以前也这么想后来发现没这么简单:)
这个怎么说？
一般理解还贷除了利息的话大部分是算资产了吧。
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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32042) 发表：2021-09-07 22:28:02　 16楼
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在 南瓜小姐123 的大作中提到：
这个怎么说？一般理解还贷除了利息的话大部分是算资产了吧。
我解释不清楚
好歹能听懂就不错了;) 如果lz跟我一样不会投资的话，那确实没必要犹豫算起来简单多了
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作者：yang188 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：169) 发表：2021-09-08 07:06:22　 17楼
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在 wuhanbing 的大作中提到：
小弟思想比较传统租金总归算是纯expense 按揭总归大部分算是资产
典型的天朝思维
坡的房子是消耗品 随着时间流逝。而且还要经常交保养费来维护
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11306) 发表：2021-09-08 07:10:20　 18楼
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在 wuhanbing 的大作中提到：
小弟思想比较传统租金总归算是纯expense 按揭总归大部分算是资产
估计你是没有大亏过
亏到负资产或者50%，就不这么想了
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作者：BenXia (等级：3 - 略知一二，发帖：386) 发表：2021-09-08 09:27:43　 19楼
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刚需就直接买吧 不用纠结
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作者：随白色飞翔 (等级：8 - 融会贯通，发帖：6367) 发表：2021-09-08 09:30:40　 20楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
同意这个刚需到底有多刚由很多因素决定，租房很多情况下其实比买房划算，自己算算帐就行了
现在的低利率环境下实在很难租房比买房合算啊
等利率涨到2以上了就不好说了
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