让中介自己和developer搞，我有个朋友最近刚买了，中介几乎就没拿中介费。就好比你是developer，中介替你买房子，卖的高，commission高，卖的低，commission低，一样的，不用搞那么复杂，关键就是看卖的出卖不出，要是很多人抢，估计便宜不了。总价低了对你有好处，相对应的税费贷款也低。