华新 - 高通胀 - 心情闲聊

在 zy60013833 的大作中提到：

【其它话题】各位有多少是把家庭或个人贷款拉满的？大概月收入的133倍（35岁之前）-120倍（35-40岁）。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2022-05-17 22:00:18。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-05-18 22:00:01。 (more...)

高通胀

初期确实最好的做法就是锁定长期定期贷款，然后买保值的大件物品，比如房子。

但是新加坡贷款一般最多定期3年。要考虑到3年后贷款可能的利率变化。

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在 nullptr 的大作中提到：

你这个不叫拉满好吧我是160倍

哪家银行给的贷款？

银行风控不及格。。。

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在小馋牛的大作中提到：

无贷一身轻的飘过可以随时躺平没啥压力

羡慕

没贷款那是最佳状态。什么也比不上心情舒畅。

我们努力赚钱为了什么？贷款为了什么？不就是为了心情么？如果心情已经好了，何必为了赚钱而故意去多贷款呢？

想想我要是失业了，立马款就suowei拉满了。

那可是1000000000000000000000倍啊。。。

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在功夫熊猫的大作中提到：

早就不是133倍了现在最多122倍了但是无论多少肯定是年轻时可以借更多坡上政府有tdsr的游戏设定当然毫无疑问要拉满贷款根本不用犹豫

现在这个节骨眼

基本同意多贷款，定息和时间拉长。

虽然2007年的时候，大家也是贷款买房，杠杆拉满满的。
2008年的时候，还是有人从杠杆满满的楼上跳下来的。

当然现在是2022，不是2007。不过也要量力而行。比如贷款杠杆不要用总包来算，用基本稳定的工资来算等等。

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在小馋牛的大作中提到：

华新上羡慕我这种没车没房的估计没有(￣▽￣)

我挺羡慕的

有些人是为了60岁以后开心和自由，而承受了25岁到60岁的巨大生活压力和不自由。。。
有些人从30岁开始就开心生活了。那不是完美么。。。

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在 lioncity_sg 的大作中提到：

房贷就是个平衡杠杆，锁一部分资金在低风险资产要不Luna一圈游就没了。

这个角度很新颖

但是没看懂。

贷款多比贷款少风险反而低？
贷款为啥是锁资金在低风险资产？
全款买了房子才没钱去luna不是么？

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在 lioncity_sg 的大作中提到：

呃，对，就是房产锁定资产风险意思是支付房贷用掉部分的钱，可以平衡投资在风险市场的资金。自身条件形成潜意识，经常会忘了全款选项。

理解了。谢谢

确实看到过每月贷款支付其实是定期强迫储蓄的说法。也是很有道理。

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在功夫熊猫的大作中提到：

切 2008年有tdsr吗？政府设计tdsr本身就是防止过度借贷坡政府模型都不信的话那就没有可信的了

tdsr

经得起 2008 stress test 考验么？

tdsr 是社会层面的宏观金融保障。具体到各人，要看个人的收入是否稳定，职业是否稳定。是不是一年前用了 SEA 的股票总包去贷款了130倍。政府的模型从来不是保证没有人跳楼的，保证的是不会有大批跳楼的人。

以为政府设定的红线遵守就好了，难道破产的时候还可以把政府告上法庭么？ “我明明遵守了 TDSR 为啥现在我丢了工作还不起房贷了？政府不救我？”

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在功夫熊猫的大作中提到：

层主你斯不斯分不清什么叫risk你的判定标准阈值只有跳楼不跳楼？

所谓 risk

都是 tail event 。　

2008年的时候你才能感觉到那样的风险。

当然2007年借满钱买房子的人，也会问 “不至于跳楼吧”

2007年人们看到的只有房子翻翻涨，当然没有 risk.

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在 zy60013833 的大作中提到：

tdsr拉满有那么疯狂吗？假如某人30岁，月基本收入+百分之70的奖金收入约等于10000（扣cpf后，大概9000），可以贷款133万。利息2的话，每月还款4920。OA每月进账1250-1500（算奖金），相当于每个月动现金3600左右。月入1万的人，每月还3600，我觉得还不算是那么疯狂吧？即使利息飙到5%，每个月还款7000。我觉得也不至于说跳楼吧。但比较郁闷是肯定的。

经济危机来的时候

会失业的。房贷断供就要被清算。

当然去跳楼是极端选择。经济危机后自杀率上升有挺多研究报道的。

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在 zy60013833 的大作中提到：

贷款拉满，也不意味着没存款吧？一个月4000的贷款，就算2年找不到工作，准备个10来万也足够了. 除非是房子跌到需要额外抵押，但新加坡目前还没遇到过这种情况。不过你说的对，未来都不好说，各有各的选择。

一般把房贷杠杆拉到满

的人。有余款也会投资。经济不好的时候都是一边倒的压力。

往往房价跌，股票投资跌，职场有裁员压力。

我之前说了。高通胀确实最好就是固定利率戴很多款买保值大宗商品。

我这里讲的也要看个人情况，完全是针对熊猫大哥说因为政府有tsdr 监管规定，就可以闭着眼睛贷款到最大额度。

我觉得熊猫这个建议是很不负责任的。

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在 zy60013833 的大作中提到：

其实对这个问题

的不同态度。关键看 2008 年的时候施主是在学校，还是在上班了。2008 年有没有已经在还贷款了。

相信说感感上杠杆拉满的，基本都是2008年还在学校的。或者2008年工作稳定的。还没买房的。

个人对金融风险的态度，很大程度和经历有关。2008年以后基本都是低房贷利率环境。高就业率环境。自然信心满满。。。

[本文发送自华新手机Wap版]

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