自住还是得买4房未来房子越盖越小，4房会肯定越来越有价值 投资的话不要想太多，哪个回报高选哪个： 1房一般租金回报高，升值空间小，出手难度中； 2房租金回报中等，升值空间中等，出手难度低； 3房也可以考虑，近郊的老破大，升值空间低，但是出租回报高，出手难度低（刚需人群）； 上面都要结合你自己的需求以及地区倾向，自住先选好，贷款拉满，再考虑投资房。