60%的absd，基本上等于禁止外国人买房。这样一来，大部分公寓和组屋没差了，都是只能卖给本国人。老旧公寓，如果又没有希望enbloc，居住体验差，本地人不会买来住，买来投资，未来维护成本也会越来越高，组屋还能指望政府补点钱翻新，公寓完全靠自己，价格高，物业贵，房产税高，但是租金比组屋不见得高多少。老旧公寓似乎已经丧失应用场景了。这么分析对么? 老旧公寓还有什么价值是我没有看到的么？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-04-28 22:00:01。

感觉老破旧应该没戏了

起码在久远的absd还比较低的时候，有外国身份的同事买老旧公寓，因为买不了组屋，但是也想有个自己的住处，是有需求的，但是近几年，确实是很少了。以前，宣传公寓好，很重要的一个优点就是，谁都可以买，没有限制，客户群很广，但是现在这个优点已经完全没有了。在我看来，现在组屋和公寓的客户群，一下重合了，老旧公寓就很尴尬了

什么价钱合理市场自有答案

有钱就行

至少这次增税针对的群体
根本看不上老旧
都是买新盘的
现在新盘好多
而且这次五一憋了三年的国人都来坡
金沙房价翻了三倍
政府就怕他们来买买买把这个月的房价指数拉太高才出了这个政策震慑

只是害怕被市场繁荣迷了眼，加上现在租金确实不错，希望大家一起帮忙找优点，别以后砸手里了。

就像国内说不能碰老破小，但是确实有地点好，且老不破大的房子，很坚挺。

只想自住不想靠房地产赚钱的话，买个99年老公寓最舒适了，hdb再怎么样也没泳池而且谁都随便进，公寓层高住起来也舒服很多，跟hdb还是差不少吧：）

突然觉得政府就差说

常住居民 必须买房子了 跟着国运走 不要投机。 不会被亏待。

牛人真的这么想的么？国运能继续？坚持持有不下车？

在于其他 牛人国家怎样。

不是牛人

很笨

是说要看国运下菜

大众市场的新的大平层、真没公寓房间大。

纯粹看个人喜好吧。我是买不起豪宅，又不能接受公寓房间比组屋小，只能买老房子。

这几年地点好的老房子大平层，没老到不能看的那种，还是很走俏的，一出来好多人抢。毕竟又大又方便，还比新的便宜不少。适合大家庭住。

这种大部分入场价比较新的楼盘便宜，也不担心跌价了，总不能跌成组屋一个价，毕竟组屋还有身份限制。