简单背景就是换了新屋主租客住了10 年估计是有感情一直不承认新屋主。房租交给了老屋主？ 那就麻烦老屋主转交一下，不是难事吧。还是本来就是不交房租，旧屋主怕麻烦，就卖掉了？

看屋主实力了够狠的话，就叫10几个人上门强行搬家，如果租客说有物品损失，让他去打官司就行了，反正损失也比房租便宜。让他也体验一次漫长的诉讼过程。 不够狠的话，就去水电公司断他水电，因为他TA到期了，所以没办法重开，这种方式可能惹的租客毁你屋子，毕竟他在里面住呢。

不要出馊主意，这是让屋主分分钟钟坐牢的节奏。本地虽然偏向屋主，但是也是有红线的。过了红线就是另外一回事情了。

给普下法呗，不明身份的人住在你的房间里，把他们的东西搬出去为什么犯法？ 住的人根本不是你的租客，和你之间没有任何关系。 除非，新屋主是买带着租约房的房子。

最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商量个解决办法。比如怕租金增加太多等。 如果你一开始就硬来，其实是双输的节奏。按法律，公寓管理公司没有权利阻止租客，哪怕租约过期。按实操，警察是不阻止公寓管理人员这么做，但是如果真打官司，租客不一定输。另外就是如果屋里一直有人，屋主基本只能走法律程序，没有其他办法。所谓的锁门，限制进出，去了法庭，真不一定被法官支持，毕竟按法律是违法的，虽然本地警察可能不管。而且打官司的时间和费用，屋都是成本。

最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商量个解决办法。比如怕租金增加太多等。 如果你一开始就硬来，其实是双输的节奏。按法律，公寓管理公司没有权利阻止租客，哪怕租约过期。按实操，警察是不阻止公寓管理人员这么做，但是如果真打官司，租客不一定输。另外就是如果屋里一直有人，屋主基本只能走法律程序，没有其他办法。所谓的锁门，限制进出，去了法庭，真不一定被法官支持，毕竟按法律是违法的，虽然本地警察可能不管。而且打官司的时间和费用，屋都是成本。

最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商量个解决办法。比如怕租金增加太多等。 如果你一开始就硬来，其实是双输的节奏。按法律，公寓管理公司没有权利阻止租客，哪怕租约过期。按实操，警察是不阻止公寓管理人员这么做，但是如果真打官司，租客不一定输。另外就是如果屋里一直有人，屋主基本只能走法律程序，没有其他办法。所谓的锁门，限制进出，去了法庭，真不一定被法官支持，毕竟按法律是违法的，虽然本地警察可能不管。而且打官司的时间和费用，屋都是成本。

带租约的房子就麻烦了，如果房客耍赖，合法的方法很难赶走。 房客不签约，看能不能找到漏洞，让你买的房子成为不带租约的房子。

有问过你的房产交易律师吗，没有建议？

第一招如果有冲突可能违法第二招完全合法

…發個通告給社區說新屋主要裝潢了，然後找些工人把大門/客廳打掉，合法裝潢一下。

感觉是楼主是假设了一个场景，让大家出主意，不愿意大家知道实际的情况。 放着中介和律师这些专业人士在一边，跑来论坛问大家这些业余者，也是比较令人费解。

感觉是楼主是假设了一个场景，让大家出主意，不愿意大家知道实际的情况。 放着中介和律师这些专业人士在一边，跑来论坛问大家这些业余者，也是比较令人费解。

假如你今天回家，突然发现有陌生人住在里面，你第一件事是做什么？ 1. 马上动手，把陌生人赶出去，把他的东西扔出去。 2. 马上打电话报警，求助警察来处理。 一般人都会选择2，而不是1。 法治社会，默认大家都是文明人，彼此之间不会使用暴力，适用暴力的权利是保留给警察的。例外的情况就是自卫。

真是这样的，就打电话叫警察来处理。就说你需要帮助，问问警察应该如何处理。警察是可以调解的，这也是警察的工作。让警察帮忙先调解。对方可以不理你，但是不可以不理警察。 如果对方不接受调解，你除了走法律途径外，还可以， 1. 是公寓的话，通知保安不让对方进入公寓。 2. 等家里没有人的时候，换锁。对方是不可以再换回去的，因为你可以叫警察阻止。 这两个做法，严格说不合法，但是你这么做，对方如果叫警察，警察不会处理。反倒是如果对方硬来，比如强行进入公寓，再换锁等，警察会阻止。当然对方可以去走法律途径来起诉你，那是另外的事情。

还是看看转售手续吧-私人屋子售不破租，仔细读一下租约是否到期？ 什么时候到期？ 续约条件如何？ 私人房产出租风险比HDB大多了。

不要对律师报太多希望，他们要对自己说的话负责，所以除非你打算走法律流程，否则意义不大，包括发律师信。 最好是出奇制胜，要仔细考虑，观察，找出最好的出手点，尽量做到一击成功。

看你的情况，你很可能被前屋主忽悠，连租约都没有提供。或许前屋主也是因为这个租客比较难缠，所以打算卖屋子。你既然已经买下了，就只能迎着头皮处理。 你既然不打算和对方私下商量，手里也没有租约，就直接上门，然后报警，说对方住在你的屋里，要对方出示租约证明其合法性。如果对方出示不了，警察会处理。如果对方出示了，你仔细看看，最好拍照，然后看是否合法，主要是查是否交了印花税。 如果租约合法，就找警察调解。警察会约双方去警察局，当然如果对方不配合，也是没有办法的。 另外就是仔细观察对方的出入，查明屋里几个人，啥时候出去，啥时候回来。等屋里没有人的时候换锁。你可以找锁匠，也可以自己动手。只需要一把新锁，螺丝刀和一个电钻。做的时候最好有个公寓管理员或其他人做证人。如果屋里一直有人，就不可以，否则对方会叫警察。 一旦拿到屋子，就让公寓阻止对方进入公寓。同时马上保持屋里一直有人。接下来就是你掌握主动，对方上门你就直接报警。 你不必担心对方，新加坡能住公寓，就不是困难的人。实在没有着落，hdb有租赁组屋，是1房一厅，基本免费的提供。对方如果破坏屋子，直接报警，让警方处理。