【吐槽八卦】新加坡四房HDB转售价,现在10万
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-17 08:30:24  楼主  关注此帖
【吐槽八卦】新加坡四房HDB转售价,现在10万

坐标,淡滨尼

Explainer: 4-room HDB resale flat in Tampines sold for S$100,000 in January — what's behind such outlier sales? : r/singapore (reddit.com)


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作者:enjoyhhhh (等级:2 - 初出茅庐,发帖:149) 发表:2024-04-17 10:59:59  2楼
朋友之间交易
低于市场价
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作者:CCTTDD (等级:2 - 初出茅庐,发帖:390) 发表:2024-04-17 11:14:44  3楼
这样可以么?
税务局不管么?还是交税按市场价?
那就没有太大意义了。
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作者:花より男子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1623) 发表:2024-04-17 11:48:26  4楼
Valuation price 和成交价里面取高者算tax

可以省一些但有限

这样做可能会有不必要的麻烦

 

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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-17 12:15:57  5楼
这样可以么?税务局不管么?还是交税按市场价? 那就没有太大意义了。
为嘛没有意义 -按估价或市价高的交税,毫无问题
可以省ABSD啊, 那才是大头
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作者:花より男子 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1623) 发表:2024-04-17 12:40:56  6楼
为嘛没有意义 -按估价或市价高的交税,毫无问题可以省ABSD啊, 那才是大头
如果是朋友之间交易

可以放低于估价但接近估计。然后absd按估计计算

你放10万,不是专门去引起iras的注意么?

absd仍然按估计计算,省不到钱啊

 

 

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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-17 13:06:54  7楼
如果是朋友之间交易可以放低于估价但接近估计。然后absd按估计计算 你放10万,不是专门去引起iras的注意么? absd仍然按估计计算,省不到钱啊     (more...)
你没想清楚
ABSD是第二套才有, 卖了HDB(给自己人)就不是第二套了 - 如果找不到自己人,算我什么都没说哈。。。
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-17 13:08:31  8楼
你没想清楚ABSD是第二套才有, 卖了HDB(给自己人)就不是第二套了 - 如果找不到自己人,算我什么都没说哈。。。
据匿名版贴的,专家说HDB不限制交易价格的
有没有可能一块钱成交?
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作者:CCTTDD (等级:2 - 初出茅庐,发帖:390) 发表:2024-04-17 13:19:32  9楼
为嘛没有意义 -按估价或市价高的交税,毫无问题可以省ABSD啊, 那才是大头
是组屋啊, 应该是第一套吧,
也没什么ABSD 的问题。 省的话,应该也省不多
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11293) 发表:2024-04-17 13:59:18  10楼
据匿名版贴的,专家说HDB不限制交易价格的有没有可能一块钱成交?
不可以的。
HDB也不能卖的太便宜,有把cpf转换成现金的嫌疑。我印象中hdb也有有规定的。请各位知道的补充。
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-17 14:03:40  11楼
不可以的。HDB也不能卖的太便宜,有把cpf转换成现金的嫌疑。我印象中hdb也有有规定的。请各位知道的补充。
那这个交易10万是算贵还是便宜啊
。。。
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-17 14:06:49  12楼
是组屋啊, 应该是第一套吧,也没什么ABSD 的问题。 省的话,应该也省不多
还没想明白?decouling不行了,可以转售给孩子或者父母
或者什么自己人, 然后就可以买condo without ABSD - 较点税而已,肯定比ABSD低吧
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作者:niubee (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1404) 发表:2024-04-17 14:07:05  13楼
家庭成员之间的交易
老早就时不时有超低价的hdb交易
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作者:麦哥SG (等级:3 - 略知一二,发帖:245) 发表:2024-04-17 21:29:28  14楼
还没想明白?decouling不行了,可以转售给孩子或者父母或者什么自己人, 然后就可以买condo without ABSD - 较点税而已,肯定比ABSD低吧
夫妇俩各有一套公寓,一方用超低价$1卖给另一方,再买一套公寓,可避免ABSD, 可行吗?
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73481) 发表:2024-04-17 22:33:07  15楼
lz连谁卖给谁都是靠自己臆测
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-18 07:50:57  16楼
夫妇俩各有一套公寓,一方用超低价$1卖给另一方,再买一套公寓,可避免ABSD, 可行吗?
理解不能够? 这是HDB,买家没有ABSD问题-只能有一套
卖家可以用这个方式避开、
您心里只有夫妻算自己人?
成年的孩子或父母算不算?
也许因为收入或者年龄大
有没有兄弟姐妹配合一下
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-18 07:52:35  17楼
lz连谁卖给谁都是靠自己臆测
LZ根本不关心谁买给谁
只关心为什么偏离市场价格,是不是漏洞, 有木有机会,会不会修正, 懂?
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-18 07:53:56  18楼
LZ根本不关心谁买给谁只关心为什么偏离市场价格,是不是漏洞, 有木有机会,会不会修正, 懂?
另一种可能,回避CPF返还
脑子多想想 ?可以不?
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11293) 发表:2024-04-18 10:11:16  19楼
那这个交易10万是算贵还是便宜啊。。。
我估计就是个噱头,吸引眼球罢了。
以前经常有中介采取这种策略,放个比市价低10-20%的价格,看过房后就会告诉你,有人出了xxx价,你愿不愿意加点。估计玩的人多了,不灵了,就有人要大力出奇迹。

关于hdb的价格,我猜hdb内部有评估价格的,只是普通人看不到罢了。srx的xvalue还不错,可以作为价格参考。
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1876) 发表:2024-04-18 13:20:18  20楼
我估计就是个噱头,吸引眼球罢了。以前经常有中介采取这种策略,放个比市价低10-20%的价格,看过房后就会告诉你,有人出了xxx价,你愿不愿意加点。估计玩的人多了,不灵了,就有人要大力出奇迹。 关于hdb的价格,我猜hdb内部有评估价格的,只是普通人看不到罢了。srx的xvalue还不错,可以作为价格参考。
大佬,这个是成交价了
860 月成交,是市场价的1/5-1/6
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