如果急着用,就不要太在意价格。如果不急,当然慢慢挑。
和普通买东西不同的地方,房子是大钱,虽说长期会涨的,买了就不要关心价格,但是很难做到。如果重复2013,甚至1998年后的价格走势,比如跌30%,是不是依然能坦然面对就很难说了。很多所谓的刚需,在30%的下跌前面,就变成了可以先租房啊。
真要做到你说的两点,需要很深入的研究房子的估值,和整体价格的走势。这样才可以在大趋势的低点,找到低估的房子,迅速出手。一般这个时候,都是经济差了很久,房东求着买家的时候。现在显然不是这样的,而且刚刚过了相反的情况,前几年还是房东主动,买家抢着加价抢房。
个人经验,如果不是非常急着买,尽量不要看房,看多了就忍住不想买,而忘了大势。