1 如果一人是owner，另一个是occupier，是不是以后occupier买condo的话就不会有ABSD了？
—occupiers是公民，满MOP买第一套公寓就没有ABSD，PR有5%

2 如果把小孩或者父母作为occupier加入，是否会有不利因素，比如影响小孩大了后买房等？
——不影响，孩子成年可以remove occupier

3 打算先买5房，然后6个月内卖掉4房，是不是如果6个月内卖不掉的话可以申请延期一段时间？
——可以，需要提供卖房广告/看房记录等证明有在努力卖房

4 因为先买后卖，需要比较多的现金，银行是否有提供短期的大额贷款？
——个人贷款之类短期贷款，利息较高，也会计入TDSR，有可能影响房贷额度，虽然组屋房贷要看MSR。HDB买房在approval之前支付的很少，5000现金+零碎的admin fee, approval后2周内支付印花税，尾款接近completion才交。如果那时候4房已经卖掉且exercise OTP,是可以申请过桥贷款支付买房尾款。

5 可以短时间内同时有两个HDB的贷款吗？在同一个银行或者不同的银行
——可以

6 现在中介的费用怎么算的，一般卖家和买家各1%？如果不用中介，自己完成流程复杂吗，有没有什么坑？
——市场价卖房2%，买房1%，一买一卖可以谈优惠

上次买房的时候我是直接找到卖方中介的，结果她硬塞了个她的同事过来当买方中介，除了签了点文档，其他啥也没干，HDB有不合规的地方也啥都不清楚，这也算了，结果卖家那边又盯的不紧，没控制好时间按原计划交房，导致装修拖延到了春节，让我白白损失了外面租房的房租，后来直接砍了他们一部分中介费，基本没啥服务，连房子都是我自己找的，这种中介有啥用处

7 HDB是不是有个自己的交易网站，有人用过没
——可以先尝试自己在平台卖，会有一些限制。

1. 目前房子MOP是五年，PLUS/Prime 只限政策后推出的新房未来MOP

2. 过桥贷款必须要有卖房已经执行的OTP，你要申请别的短期贷款还是直接咨询银行，比如personal loan这种，虽然不是特别建议。这种额度不大，一般也就几个月薪水。现有房产和新购入房产贷款在同一家银行，可以谈免除或者部分免除现有房产，贷款锁定期卖房的罚款。如果你现有房贷自带waiver due to sales就没罚款

3. 跟HDB申请卖房延期一般是会批的，3-6个都有可能，不过很久卖不掉也很难提高售价，只会增加同时负担两套房的压力。

4.中介公司的佣金指导是：卖家2%，买家1%，中介费可以协商。