1。官方正式的清洁报价
2。出租房屋官方正式的清洁程度合理性说明；如果她没有，就很难以她说的做标准了，清洁程度应该由你们双方协商。

如果这些都有，请提供她清洁的收据或者签订的清洁协议书；这样就要支付她费用。

关于非法转租，可以咨询HDB。http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10323p.nsf/w/RentOpenMktRentOutRoom

她一个孕妇可能经济有问题，可以考虑支付适当的费用，既然她提出来了，但是也不要当冤大头。