租约期间租客即使不付房租 屋主也不能强行进入 只能发warning和申请court order 所以严格意义上说 犯法的是lz 不要说你是屋主想什么时候进什么时候进 整套出租就是把right of usage完全出让，要保证租客的quiet enjoyment， 你只有在租约结束后才能拿回right(reversionary interest)。不付租金并不足以自动让租约自动终止， 具体你可以查查tenancies at sufference的case都是怎么判的并咨询你的律师。