已经签过合约了

交了1个月的押金

还没有入住

但是感觉有点小了

不想租了

这1个月押金也不打算要了

但是房东要求赔偿合约1年的租金

中介也说房东有权利要求这么做

房东可以打官司告我？

我看了下合约，里面没有提到这点

有专业人士吗？

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还在租房？
舍不得一个月押金？

我租房一套$6k
不知道你买房住哪里
谁告诉你有钱一定要买房的？
我一个外国人买房
真TM钱多用不完了吗
你知道外国人要多交多少税？
有钱人不等于人多钱傻

眼花呢，就去买个老花镜
你哪只眼睛见我说想要回押金呢？
中文都不认识了吗

难道签的是五年以上合约

关键中介也这么说
所以我有疑问

除非你合同里明确有赔一年租金这项条款

你签了租约，合同就已经存在了，和你有没有住进去没关系。
租约没有给你提前解约的条款，要你完成12个月的租约没问题。
你一定不去住，向你追讨损失也没问题。
法律支持的追讨是发生了的损失。例如，房东花了额外的时间找租客，花了额外的中介费，新的租金比你低的差价，等等，都可以向你追讨，并不会以你的押金为限。实际上这么逼你掏钱是另外一码事。
但是，这不代表房东就可以把房子空置一年，向你追讨一年租金。法律要求（至少是本地），房东应该采取合理的手段尽量减少损失。而且这个举证方在房东。
所以，最合理的方法，一是协商解约，二是你帮他找另外一个租客，由你承担中介费以及租金差额。

里面有一项，关于提前终止合约的赔偿情况。

遇到这种情况，按合同条款赔偿就是。

自己订立的合同，没有约定的话，协商解决吧。

谁怕谁，他顶多扣你一个月租金。他压根没时间和金钱搞，不是新加坡还有很多租霸，住了n久不付房租的么。

当然可以找你赔一年。

我之前有一个店面签了三年合同，做了一年多COVID生意不行提前解约，三个月押金赔了对方。对方说还要赔剩余两年租金，还发了律师信过来……我拿给我律师看，我律师说你放心大胆等他告，第一他但凡有点脑子根本不会告，第二他告了法官也不会判他赢，虽然不知道为啥但对方确实后来没再找了……

房东不嫌麻烦是可以告你的，如果已经签约，法官一定会根据合约判你付钱的，然后还要追讨钱，很麻烦。房东另外找一个还没那么麻烦。

如果租约已经开始了，不管你有没有住进去，理论上讲你需要把租约剩余的月份付清，所以中介有他的点，法律上你有责任的.当然，这个双方还是可以协商的，比如能不能帮对方找到愿意付更高租金的租客，找到之前的租金你一直会付，等等.

Binding contract 是任何法律课程哪怕最基本的 都会提到的。 如果遇到不怕麻烦的 甚至本身就是律师的屋主， 你就知道什么叫和你死磕到底了。 楼上几位都是乱出主意的。

你可以打电话给我或别的中介或律师咨询， 咨询专业人士比较好，简单便捷.

81336166

而且中介可能会调整有些条款。我猜都是找各自的律师起草的。所以要仔细看，不要怕麻烦。