【住房问题】房贷利率涨到4.2275%了，是不是可以提前还一部分？
去年底refinance的970K，还有30年。之前没有做过，咨询一下大家如果提前还10W的话，合适吗？
自己想到的要考虑：
提前还款的手续费，不知道有没有罚金？
10W现在定存一年的利息3.6-3.7%
大家给些建议谢谢
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-04-19 22:00:01。
【住房问题】房贷利率涨到4.2275%了，是不是可以提前还一部分？
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看一下你自己签的loan letter
上面应该有写清楚什么时间可以免费还
一般要一两年后
提前还的罚款一般是1% 不太划算吧
这1%相对于每年要付的4.x%，还是少多了。那是每年啊，每年
看一下你自己签的loan letter
上面应该有写清楚什么时间可以免费还
一般要一两年后
提前还的罚款一般是1% 不太划算吧
嗯，我看了一下，1.5% Partial redemption fee
现在的合同是一年的锁定期，过了应该就没有了
嗯，我看了一下，1.5% Partial redemption fee现在的合同是一年的锁定期，过了应该就没有了
那你存个定存咯
过了就可以免费还了
现在还掉这1.5加上损失的定存利率应该大于4.2
现在还掉这1.5加上损失的定存利率应该大于4.2
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同样有这个考虑看了一下loan letter,居然是1.5%的罚款，不过比起一年的贷款利率还是少了不少…
请问，这省下的利率怎么计算呢？
假如没有银行的罚金，定存利率3.6%， 贷款4.2%，还10W
一年省的钱：10W*(4.2-3.6)% = 600?
一年省的钱：10W*(4.2-3.6)% = 600?
那你存个定存咯过了就可以免费还了
现在还掉这1.5加上损失的定存利率应该大于4.2
对， 打算存的短期的定存，等着合约到期
如果下面的计算对的话，一年省600，不过要牺牲10w的流动性，要考虑长期不需要的这笔钱。
假如没有银行的罚金，定存利率3.6%， 贷款4.2%，还10W
一年省的钱：10W*(4.2-3.6)% = 600?
假如没有银行的罚金，定存利率3.6%， 贷款4.2%，还10W
一年省的钱：10W*(4.2-3.6)% = 600?
对， 打算存的短期的定存，等着合约到期如果下面的计算对的话，一年省600，不过要牺牲10w的流动性，要考虑长期不需要的这笔钱。
假如没有银行的罚金，定存利率3.6%， 贷款4.2%，还10W
一年省的钱：10W*(4.2-3.6)% = 600?
算得不全对
你要用剩余月份而不是全年
现在剩下半年吧？
找找应该有比3.6还高的定存
Citi 4% 三个月但是要250k起
其次hsbc 三个月3.8了 30k起
6个月的没这么高 先存三个月咯
现在剩下半年吧？
找找应该有比3.6还高的定存
Citi 4% 三个月但是要250k起
其次hsbc 三个月3.8了 30k起
6个月的没这么高 先存三个月咯
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算得不全对你要用剩余月份而不是全年
现在剩下半年吧？
找找应该有比3.6还高的定存
Citi 4% 三个月但是要250k起
其次hsbc 三个月3.8了 30k起
6个月的没这么高 先存三个月咯
谢谢，分享的信息。好好研究一下
早还钱的都是**不借白不借。借钱多难。你还还回去。过个3年，都不是个事儿。
过了三年。还可以refinance到顶把钱重拿回来吧
算得不全对你要用剩余月份而不是全年
现在剩下半年吧？
找找应该有比3.6还高的定存
Citi 4% 三个月但是要250k起
其次hsbc 三个月3.8了 30k起
6个月的没这么高 先存三个月咯
DBS有好的存款利率的吗？
目前就放着，感觉利息很低
早还钱的都是**不借白不借。借钱多难。你还还回去。过个3年，都不是个事儿。
不见得吧
如果钱在手里知道怎么投资，能产生更多的收益，那当然不急着还。如果只能存在银行吃利息的话，那提前还款就有可行性了。
过了三年。还可以refinance到顶把钱重拿回来吧
不行的吧？
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