新加坡第二季度组屋房租行情统计ZT数量最大的3-RM $980, 4-RM $1180, 5-RM $1320, Exec $1,410 怎么感觉跟中介们的报价相差很远呢? 绝大多数坡人应该不敢玩阴阳合同吧? The data above is based on rents self-declared in the subletting application forms. 政府征税也得按这个表格来算? http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10206p.nsf/WPDis/Subletting%20Your%20Flat%20/%20RoomStatistics-%20Median%20Subletting%20Rents%20by%20Town%20and%20Flat%20Type?OpenDocument (more...)

以这些数据为参考那就永远别买房和租房，正确的做法是买张报纸走下去了解市场。。新加坡和中国比起来那是涨得太少了！世界哪有地方房价不涨的。。。

有涨就有跌吧只要经济一变,大涨之后就是大跌嘛,美国的例子大家最近都看得很多了..所谓的经济十年周期大限也快到了吧,看年底的趋势吧. 我觉得,新加坡是前几年鳖的,涨得迟了,现在借着整体出售涨得太快了,这种显然都是非理性的炒作,还真把自己当东京纽约伦敦了? 很多公寓/组屋的租金跟前几年比都翻番了,等新公寓陆续盖好,有钱人不租房了, 剩下的人租不起, 租给谁呢?. 转售市场:公寓不用说了,1,2年内翻番的例子都听到好几个了;组屋转售价疯长屋主漫天要价就得看政府怕不怕了,经济变差到处是因为负资产铤而走险的人,怎么收场呢? 有点好奇这些数据的出处,昌昊大哥知道那个application form是哪来的吗? 看来不象跟中介签的合同有关,可能是屋主申请出租时的估价? 租金大涨, 不知道政府会不会提高印花税之类的分点羹.

我不知道有没有把话说清楚一些: 决定美国屋价的人并不主要是拿次贷买廉价房的穷人更多的定价权重是在于那些拿优等贷款买优质房子的中产阶层. 所以,美国的房价该涨的好房还在继续涨,该跌的廉价房也会继续跌.这两类购房者一般是不会购买同一类型的房子的. 总之,虽然次贷问题曝了出来,有能力消费的还是会继续消费,没钱的就会更没钱消费了. 但是美国是个消费型的社会,只要有多数消费者继续消费,美国经济就不会一下子垮下来的. 所谓:百足之虫死而不僵.但是美国大虫根本都还没有死,又怎么会僵呢?!