说什么结束真是扯淡啊。



这才刚要开始。LOL

我从10.1国庆就看空了，12月中旬起看多。我的帖子很好记录了这些变化。


自以为是的所谓“牛角尖”钻家请继续表演，以为你看到的就是全世界？嘿嘿

您家里舍得花钱买lvl 2真的对投资很用心，lvl 2在刚推出的时候非常准确。



现在随着使用者的增多，机构也已采取了很多变通手段，比如最简单的方法就是直接增加“散户”操作帐户，反向操作机构帐号，导致lvl 2所反映的指标已经不好再照搬。虽然很多违规操作已经严查，可是机构的方法还是很多的。



这种数据分析的方法，以及机构做出的对应的方法，都算是有心人根据一个阶段的市场规律的总结和应用。总有人不相信别人的一套，也总有人只觉的自己的市场才是正确的，但是我认为，大智慧lvl 2的数据还是有借鉴性的，可以到某些lvl2 论坛看看怎么更好使用数据。

兄弟若是想以心仪的价钱买到心仪的房子，可能需要一段日子的等待了。多久？应该1年以上。


在8月份我就与左脚深入讨论过房地产调控的问题，大会后调控轰轰烈烈源源不断地展开，已经印证了我的判断，而且连时机都是一致的。这种问题，是某些只在国外研究金融的“高手”分析不出来的。为什么？有那政治觉悟么？


没错，现在房地产调控已经初见成效，深圳最为明显。但是降，降了多少？目前降的还要高于2个月前的水平。至于北京和上海的房地产，由于很多显而易见的原因，价格波动更小。而还有些地方，房地产价格“刚刚开始”（结束？扯淡。）上涨，比如，重庆，武汉，济南。


房地产调控，其中政治因素所起的因素至关重要，是老百姓的盼头，而经济因素，大部分都支持房价继续上涨，所以将会是个长期的过程。北京要等1年了，等奥运热过后。上海要更久了，2010年才庆祝呢。北京和上海的刚性需求，是二级城市没法比拟的。


欢迎兄弟短信继续讨论，跟兄弟讨论实在是太开心乐。

可以考虑下天津，下帖写的太快竟然没有提。


就是那个拥有综合配套改革区的城市，就是那个与新加坡联合构建生态区的城市，就是将来要作为大北京一部分的城市，就是将来很多北京白领晚上居住、白天做城市间快车2小时到北京CBD上班的城市，就是将来要代替北京与上海和香港争夺中国金融中心的城市，就是到北京的第二机场的距离与北京到这个机场的距离一样远的城市，就是进口和国产汽车都相对便宜的城市（有港口，有一汽），就是外企扎堆可能有更适合兄弟的发展平台的城市。。。。


目前确实还寒碜点儿，之前对投资经济过分依赖，没有注重自修，是一个重要原因。



不过总会挑出不错的八～～ LOL

一是因为地产商屯地产生的人为供需不平衡, 二是投机需求，确实是市场的现实。


我想多说一个更重要的因素，就是地方政府在房地产调控中的立场。

这个话题我之前一点儿也不想在华新多谈，因为已经看到焦点对于政府调控所谓不利的控诉。对于政府的调控我不想一棍子打翻一船，不过跟兄弟还是愿意多说几句。


简单说吧，房地产调控涉及的主要矛盾，是中央的调控政令和地方政府“经营城市”的博弈。经营土地的收入是地方这些年地方政府高速发展投资经济的重要经济来源。房地产开发商虽然应该责备，而地方政府也有责任，看看今年“地王”层出不穷就明白，这些代价房地产开发商也会转嫁到最终的商品上。



这次的调控，显而易见已经把调控的效果同地方政府的位置关联起来，与此同时施政的还有能源消耗指数。


地方政府在本次调控所选择的立场可想而知。




影响此篇论调的关键是：地方政府立场是否是房地产调控中的最重要影响因素。