发现这贴很长，很有实质性内容看样子是应该开辟房屋专版了。 最近看了4间Bishan的房子，清一色都是56万x千估价，房东要COV本来从8-6万不等都降到了4万还可以商量。 房屋经纪也说还有个别房东还是死咬住8万COV，如果经纪劝说他们不成功还是死咬这个价格一般现在的经纪是不会接这一担的，经纪也表示现在政府的估价还在升但是COV明显下调了。 我觉得这是价高量少的表现，因为政府的估价的参考指标会比市场晚3个月，但是COV表示的就是当时的市场情况 也就是 政府估价可以简单的看成是60(交易日-一周五日)均线即中期均线 COV看成是5日或者10日均线即短期均线 房产和期货股票不一样，周期比较长，趋势一旦形成历时的周期也比较长，所以现在中期均线和短期均线形成死亡交叉，形态上就不怎么好了，再看能量上量也放不出来。 2008年中，政府将一次性把滞留的HDB都拿出来卖势必对房产市场造成一定影响。 还有一点不太明白为什么很多房产经纪都要转行？ 我算了一下做一个房子他们光从买家那里就可以拿1%,60万的房子就是6千 卖家那里可以拿2%? 如果可以拿总共3%的话，可以吃好几个月的了，1个季度做一单生意和普通NUS,NTU毕业的学生也差不多钱了。