租屋价格下跌只是时间问题目前hdb租金暂时没降下来是一部份人从condo转回hdb使得租金得到一定支持，
但是购买hdb时cash amount明显就降下来了。
新加坡人口政策宽松也得有人愿意来才行，新加坡经济规模小，经受不了大的冲击，
目前几家本地银行都是hiring freeze，没有工作机会，政策再松也是没人来。
而且也不可能指望那些在工地上一个月拿不到2k的劳工来支撑房价。
说的简单点，不能简单看populuation size,要看affordable and interested people number
横向比较一下，假如hdb价格在300K左右，年轻人median收入是3k，那得100个月才能买到。
这个数值要降到60-80才比较合理。
香港HK$4M的房子相当于这里的condo,大约SG$700K，这里condo的价格毫无竞争力，
大多数买这种房子的人在HK的tax rate比这里要低，HK的收入比这边还要普遍高一些，至少banking sector是这样
查一下hdb, private property的历史价格曲线，
hdb price都是比private property慢一拍，时间大约在半年到1年半左右。
hdb的价格下跌是不可避免的
您们说得都对
可有几个人是准备炒组屋的？
现在的组屋屋主有几个会因为担心房价大跌而现在出手卖掉组屋。
就是真的新加坡遇到瘟疫，海啸，恐怖时间了，房地产跌倒谷底了，有几个人回去把组屋卖掉？卖掉组屋住哪里呢？
组屋有太多的限制，比如住满五年才可以卖什么的，
薪水过了8000，就不可以买新组屋。我几个新加坡朋友薪水绝对高过这个，却不肯卖掉几年前买的组屋，因为他们担心买了就无法也便宜的价格买组屋了。
如果说新加坡人和PR因为收入低无法供房子，房子会空出来，我还是觉得肯定有能供的起房子的人顶进来。
还是那句话，北京10年前就说房价高的人们供不起了，可现在呢。
现在的组屋屋主有几个会因为担心房价大跌而现在出手卖掉组屋。
就是真的新加坡遇到瘟疫，海啸，恐怖时间了，房地产跌倒谷底了，有几个人回去把组屋卖掉？卖掉组屋住哪里呢？
组屋有太多的限制，比如住满五年才可以卖什么的，
薪水过了8000，就不可以买新组屋。我几个新加坡朋友薪水绝对高过这个，却不肯卖掉几年前买的组屋，因为他们担心买了就无法也便宜的价格买组屋了。
如果说新加坡人和PR因为收入低无法供房子，房子会空出来，我还是觉得肯定有能供的起房子的人顶进来。
还是那句话，北京10年前就说房价高的人们供不起了，可现在呢。
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