（联合早报网讯）星狮地产发展部总裁郑国强认为，私宅价格在最新一轮房地产降温措施下将有望下调5％至7％，成交量则减少约20％至25％。

　　早报记者李敏雯报道，这是因为在降温措施推出之前，约有20％至25％的买家已经是购买第三个房地产，但来自这组投资者的需求可能在降温措施以后锐减。等于把更多机会留给首次买家和组屋提升者。

　　星狮地产销售总经理傅志平也指出，降温措施应该会把永久居民对于转售组屋的需求转移到私宅，永久居民买家似乎重返私宅市场，该集团上周末就卖了三个新私宅给永久居民。

　　由星狮地产，远东机构和日本积水住宅联通发展的“Q Bay residences”明天起开卖，平均尺价因降温措施下调了7％，从每平方英尺1050元下调至每平方英尺985元（这包括发展商早前给予的15％折扣）。

　　房屋经纪透露，这个拥有630个私宅单位的项目，至今收到约500名买家的支票。