算法如下 (不过先问下你这是不是软文啊?)
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-27 21:49:28  楼主  关注此帖
zz一个帖子,请教是咋算的推荐一下英国保诚公司热卖的储蓄计划。这个计划与房子收租做比较:一套深圳现在价值250万的房子,每月租金4600元,4600x12一年也就5万5租金,还要各种维修换家具水电煤气N多麻烦,碰上租霸更加烦心......如果投资我们公司的“隽升”保险楼,投资5年每年50万也是250万元,但是从第6年开始,每年就可以取出10万了哦!比租金整整高一倍!30年后还能取出823万!还避免了房子折旧,空置期,遗产税等不确定情况!如果不着急用钱,可以先不做现金提取,从第20年开始每年就可以拿32万了。这就是时间加复利的效果!改变一下观念,换个方式投资吧! 看不懂是咋算的,另外,收益这么高的保险靠谱吗? --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2014-07-28 22:00:03。
算法如下 (不过先问下你这是不是软文啊?)
假设钱是每年底交付,那这个保险的每年回报是6.6%。中国30年期国库券每年回报是4.8%。保险回报比国库券高1.8%.  国内AAA级(最好企业)债券比国库券大概高1.8%。AA高3%。A高7%。BBB高10%。所以你买这个保险等于买了AAA级债券,你不如自己买,何必假手于人?

 

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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-27 23:18:25  2楼
我觉得你砸了人家饭碗...就是这种感觉
你的高帽原样奉还,大家只是提供信息,难道在惠常华算上发帖都是在砸饭碗?
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-27 23:57:48  3楼
我觉得你砸了人家饭碗...就是这种感觉
想了一下,如果你是说我砸了楼主饭碗,那我解释一下。楼主是常见ID,不是发[…]
软文的。我是这两个星期碰到好几个软文,看楼主说保诚,所以顺便跟楼主开个玩笑。
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-28 00:01:16  4楼
有点区别在于第一, 储蓄类保险往往可以keep coupon, 进而算进复利。而债券的coupon要涉及re-investment risk. 第二, 双方都存在违约风险, 相比较而言债券的地位高于理财产品。 第三, 保险公司估计不全是保证收益, 而分为保证和非保证两部分。但债券也要留意是否有option 另外国内的相关保障法律不是很完善, 若实在要投保rmb相关的建议去香港看看。
假设利率辗转向上,reinvestment risk和被call的ris[…]
k应该可以忽略不计。
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-28 21:22:49  5楼
请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户
网上国债

http://www.icbc.com.cn/ICBC/%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%93%E5%8C%BA/%E4%BA%A7%E5%93%81%E6%9C%8D%E5%8A%A1/%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B1%BB%E4%BA%A7%E5%93%81/%E6%9F%9C%E5%8F%B0%E8%AE%B0%E8%B4%A6%E5%BC%8F%E5%80%BA%E5%88%B8%E4%BA%A4%E6%98%93/

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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-28 21:26:31  6楼
请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户
也可以在网上认购新发行国债持有到期
http://finance.ccb.com/Channel/5512

比如,
建设银行将于7月10日至19日通过网上银行和营业网点代销2014年第五期和第六期储蓄国债(电子式)
根据财政部、中国人民银行国债发行安排,2014年第五期和第六期储蓄国债(电子式)将于7月10日至月19日(节假日正常发行)同时在全国发行。
第五期储蓄国债(电子式)期限为3年,年利率5.00%,全国最大发行额为240亿元;第六期储蓄国债(电子式)期限为5年,年利率5.41%,全国最大发行额为160亿元。两期国债均为固定利率固定期限产品,按年付息。
按照财政部、人民银行安排,我行将试点通过网上银行销售两期国债,并将根据网上银行与营业网点柜台实际销售情况及时对网银渠道销售额度进行调整。
本次国债代销采取全行集中模式,敞开销售,售完为止,单一账户每期最高购买限额为500万元,销售渠道为营业网点柜台和网上银行, 销售时间为每天8:30—16:30。
敬请关注。
中国建设银行
2014年7月8日
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-28 21:32:18  7楼
请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户
企业债有风险,加上我没买过,不敢乱说
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-28 21:33:06  8楼
算IRR不是应该用半年收益率算的么 ?
楼主的现金流是一年一次
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作者:赶超美日 (等级:5 - 略有小成,发帖:2267) 发表:2014-07-28 21:48:59  9楼
随便补充2句买房找银行贷款不用付全额也是要给利息的。 btw, 部分保险种类可找银行贷款, 且利率不高过房贷利率。 如果买房的收益真那么稳定, 大家都买reits但实际情况是就算是淡马锡, 也不敢全都买这个。
x4同学威武霸气,有如一个大厨凭高超技艺让众口可调
突然发现x4同学介绍的REIT解决了大家的诉求,归纳如下:
A。1楼:避免“维修换家具水电煤气N多麻烦,碰上租霸更加烦心”+“房子折旧,空置期,遗产税等不确定情况”
B。2楼:回报6%左右
C。6楼:可以reinvest股息,不会被call(只可能高价被takeover),保障法律甚为完善
D。10楼:还几乎没有过违约的记录
E。11楼:可以升值,也可以降
F。12楼:每天结算且可自由提取,不是耍流氓
G。15楼:无论30年后物价涨成啥样基本可以跟上
H。23楼:随时收益,立即可以进入复利周期,间接拥有实际资产,在急需变现时遵循市场定价,投资结束时的涨跌主要和经济走势有关
I。24楼:房产更靠谱
J。25楼:一次付清,无需考虑分期付款
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