OA里的钱可以还贷款的principle, 减少贷款的年数啊
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-10-04 10:47:38  楼主  关注此帖
CPF OA的使用方法卖hdb后之前用过的cpf都退回账户了,俩人几年下来发现还是累积了一些的,利息就得退回去小2w。 想说在现金流不太吃紧的情况下,是不是2.5%的利息也能凑合?一个月5/600块,还不用消费各种凑。当然缺点是拿不出来,但可以随时启动还贷款。 要么就是用cpf投资,但经常看到大多数投资跑不过cpf利息之类的说法,迷茫 priority最低的就是用来还贷款月供,或者降低贷款总数,毕竟目前还是比银行贷款利息高。 请大家集思广益,谢谢 --- 该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2017-10-04 22:00:03。 --- 该帖荣获当日十大第8,奖励楼主4分以及6华新币,时间:2017-10-05 22:00:04。
OA里的钱可以还贷款的principle, 减少贷款的年数啊
每月进OA的钱还可以用来还贷款。
这样就少用了自己的现金,现金可以有更flexible的用途,比如买第二套房子?其他投资?
现金的投资要每年多余2.5%的收益才算是合理。

我最近也研究了一下CPF, 发现MA到了ceiling(目前是$52000)以后就往SA里灌钱了.
这样SA很容易就达到政府规定的BRS(目前是$83000), 一旦SA到达这个数, OA里的钱就变得很活,可以用来还第二套房子。
大部人在30多岁估计就是这个情况,可以有效的利用起来OA,实现两套房。




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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-10-04 12:24:30  2楼
SA达到FRS的时候是不是钱都灌去OA了?纯理论问一下,离FRS还很远
按着我的理论研究,是的,嘿嘿。
一旦到了FRS, 所有的钱全部灌去OA.
假设不失业,很多人在45岁的时候到了FRS+MA ceiling, 45-55岁这个10年, 有37% of salary都要进入OA.
这个是基于每月$6000 ceiling算,实际上很多bonus多的人,按照每年$102000 ceiling算,会跟快。
这个时候OA会有很多钱。

现在政府说,55岁以后,满足了FRS或者BRS的人可以开始把多余的钱拿出来了,当然也是可以不取。
但是那个时候拿出一笔钱,存在投资难的问题,没有了银行的贷款(年纪大了),那笔钱要怎么用要好好想一下。

之前新东方大侠一直倡导的填补SA来拿income relief 也有道理,主动填补了SA,可以更快速的进入只灌OA的时期,让需要用OA的人更快更搞笑的用。
而且SA一旦到达FRS,就不能享受这个income relief了,IRAS写的。
按照我的算法,45岁以后就没法填SA了。也就30-40多岁的这个几年能用。
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-10-04 12:35:17  3楼
借贴问一下如果用oa还贷的,可以在年末填补sa扣税吗?先谢过啦!
这个是两件无关的事情啊。当然可以,以前新东方大侠早就说过,要年初填SA, 4%利息呢
$280块。
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-10-04 12:55:07  4楼
我以为cpf三个账户对于拿工资的非自雇人士每年三个户头总额就是6000*37%*17=37740的顶限 怎么还有10w+的顶限?!
有的,很多年底的花红,也缴CPF的。
你说的是ordinary wage ceiling, 还有一个additional wage ceiling.
我老公有一些allowance, 也就算是additional wage, 也缴CPF.

真正的ceiling是$102000, 平分到月,也就是$8500每月。
特备是那些年底花工多的政府单位。
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作者:redspider2 (等级:5 - 略有小成,发帖:2456) 发表:2017-10-04 14:53:24  5楼
楼主已经乘以17了bonus 再多也没用,顶线 5 个月 所以我们每年的cpf 跟ceo 是差不多的
X17不就是102000, 我把它算成每月$8500,其实说的是一件事。
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