2.5不是凑活是非常好

所以你是cpf不动吃利息派的？

不是我是cpf慢慢动派，就是用一点但是不用光

麻烦解释一下具体情况，我很感兴趣意思是，如果这些年你拿了10万CPF还贷款，房子卖掉以后，你需要拿10万乘以1.25乘以还贷年数的卖房所得款top up进CPF帐户对吗？

不是这样算就是按照如果这些cpf的钱，你没有用来还贷，在账户里面放着，多年下来可以累计产生多少利息，那么你用了这笔钱，卖了房子之后，要用cash把它本来能产生的利息还回到cpf账号里面。 具体cpf的钱要是不用可以产生多少利息，不能用简单的每年2.5%算，因为cpf钱是一个月一个月进的，我是不会算。 你可以登录自己的cpf，看my statement，下面有一项my property，里面会列出你用了cpf oa多少钱在房子上面，这些钱这么多年产生的利息是多少，这项就是将来要卖房子，需要用cash还回去的一部分。 结果就是，卖了房子的总房款，cpf用了多少还是回去cpf账户，利息也从房款里面扣，扣到cpf账户。最后拿到的cash少一些。

不是这样算就是按照如果这些cpf的钱，你没有用来还贷，在账户里面放着，多年下来可以累计产生多少利息，那么你用了这笔钱，卖了房子之后，要用cash把它本来能产生的利息还回到cpf账号里面。 具体cpf的钱要是不用可以产生多少利息，不能用简单的每年2.5%算，因为cpf钱是一个月一个月进的，我是不会算。 你可以登录自己的cpf，看my statement，下面有一项my property，里面会列出你用了cpf oa多少钱在房子上面，这些钱这么多年产生的利息是多少，这项就是将来要卖房子，需要用cash还回去的一部分。 结果就是，卖了房子的总房款，cpf用了多少还是回去cpf账户，利息也从房款里面扣，扣到cpf账户。最后拿到的cash少一些。

OA里的钱可以还贷款的principle, 减少贷款的年数啊每月进OA的钱还可以用来还贷款。 这样就少用了自己的现金，现金可以有更flexible的用途，比如买第二套房子？其他投资？ 现金的投资要每年多余2.5%的收益才算是合理。 我最近也研究了一下CPF, 发现MA到了ceiling(目前是$52000)以后就往SA里灌钱了. 这样SA很容易就达到政府规定的BRS(目前是$83000), 一旦SA到达这个数, OA里的钱就变得很活，可以用来还第二套房子。 大部人在30多岁估计就是这个情况，可以有效的利用起来OA，实现两套房。

SA达到FRS的时候是不是钱都灌去OA了？纯理论问一下，离FRS还很远

按着我的理论研究，是的，嘿嘿。一旦到了FRS, 所有的钱全部灌去OA. 假设不失业，很多人在45岁的时候到了FRS+MA ceiling, 45-55岁这个10年, 有37% of salary都要进入OA. 这个是基于每月$6000 ceiling算，实际上很多bonus多的人，按照每年$102000 ceiling算，会跟快。 这个时候OA会有很多钱。 现在政府说，55岁以后，满足了FRS或者BRS的人可以开始把多余的钱拿出来了，当然也是可以不取。 但是那个时候拿出一笔钱，存在投资难的问题，没有了银行的贷款（年纪大了），那笔钱要怎么用要好好想一下。 之前新东方大侠一直倡导的填补SA来拿income relief 也有道理，主动填补了SA，可以更快速的进入只灌OA的时期，让需要用OA的人更快更搞笑的用。 而且SA一旦到达FRS，就不能享受这个income relief了，IRAS写的。 按照我的算法，45岁以后就没法填SA了。也就30-40多岁的这个几年能用。

借贴问一下如果用oa还贷的，可以在年末填补sa扣税吗？先谢过啦！

按着我的理论研究，是的，嘿嘿。一旦到了FRS, 所有的钱全部灌去OA. 假设不失业，很多人在45岁的时候到了FRS+MA ceiling, 45-55岁这个10年, 有37% of salary都要进入OA. 这个是基于每月$6000 ceiling算，实际上很多bonus多的人，按照每年$102000 ceiling算，会跟快。 这个时候OA会有很多钱。 现在政府说，55岁以后，满足了FRS或者BRS的人可以开始把多余的钱拿出来了，当然也是可以不取。 但是那个时候拿出一笔钱，存在投资难的问题，没有了银行的贷款（年纪大了），那笔钱要怎么用要好好想一下。 之前新东方大侠一直倡导的填补SA来拿income relief 也有道理，主动填补了SA，可以更快速的进入只灌OA的时期，让需要用OA的人更快更搞笑的用。 而且SA一旦到达FRS，就不能享受这个income relief了，IRAS写的。 按照我的算法，45岁以后就没法填SA了。也就30-40多岁的这个几年能用。

我以为cpf三个账户对于拿工资的非自雇人士每年三个户头总额就是6000*37%*17=37740的顶限 怎么还有10w+的顶限？！

SA达到FRS的时候是不是钱都灌去OA了？纯理论问一下，离FRS还很远

有的，很多年底的花红，也缴CPF的。你说的是ordinary wage ceiling, 还有一个additional wage ceiling. 我老公有一些allowance, 也就算是additional wage, 也缴CPF. 真正的ceiling是$102000, 平分到月，也就是$8500每月。 特备是那些年底花工多的政府单位。