目前两套公寓+一套组屋，净值（市值-剩余贷款）大概是200-250左右。
有想法卖了换个500左右的有地住宅。
但是感觉这种档次的有地住宅租金比较低。现在至少租金cover贷款是绰绰有余的。
如果真的换了，还需要从收入中拿出现金还贷款。
各位有好的建议吗？
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-10-15 22:00:03。

而且银行不一定给我贷这么多啊。600万贷款，年薪要求60万。收入没那么高。

因为迟早也得换。
确实，还是再攒几年钱再说吧。

老到不是很老，一个18年top的，一个20年top的。但都是99年的。
目前也算是在涨价。

我现在也准备再过10年再说吧。
现在入手的话资金确实很紧张。而且我觉得现在点位并不低。

我现在也是租房间出去的

肥水不流外人田

我结论就是近期不考虑了。不可能拆成那么散的出租。
500万买的landed也不会太大。除非买到changi那边。

如果投资来说，99年的更划算。
除非是GCB，但是那个就不是我能买得起的了。边都摸不到。

估计即使买完，也就是租1-2个人。
现金流影响挺大，决定还是10年后有钱了再说吧。

组屋4房，codon一个Dual key 4 房，一个3房。
2015年和2017年买的，当时新房子比现在便宜。
举个例子，比如clementi的Trilinq，开盘当时1100-1400左右，2017年买一套1100尺的120多就够了. 当时贷款额度是80%，所以贷款90左右。现在边上的Parc Clementi同样大小的要180左右了。你不能按现在的价格想当时的房价。我是按当时房价贷的款，还款总额只会减少，而且top时候还可以改合约以及提前部分还款。