Thomson Grand 的 MCST 将开发商和两名承包商告上法庭Thomson Grand 的管理公司 Strata Title (MCST) 已对与香港开发商 CK Asset Holdings、建筑公司 Lian Beng 的合资企业以及 Jinyue Aluminium Engineering 提起诉讼，指控该公寓存在缺陷。 根据去年 10 月向新加坡高等法院提交的索赔声明，MCST 声称在 2015 年 10 月获得临时占用许可证的 99 年租赁开发项目中“许多缺陷已变得明显”。 MCST 正在就共同财产缺陷对三名被告提起诉讼，其中包括 MCST 代表 100 多名原始买家向开发商 Luxury Green Development 提出合同索赔。 Paul Y-Lian Beng JV 是该开发项目的主要承包商，而金悦则负责进行铝和玻璃工程。 索赔声明列出了公共区域（例如小型游泳池）的一系列据称缺陷；停车场和车道；某些街区的屋顶；在楼梯和电梯大堂。 它还提到了某些房屋的所谓缺陷——从渗水到瓷砖脱落。 Thomson Grand 位于 Sin Ming Walk，由 361 个住宅单位组成，分布在 9 个 20 层高的住宅单位和 22 个两层分层排屋单位。设施包括游泳池、阳光甲板和会所。 长江实业在香港和中国拥有大量投资组合，并在新加坡和英国拥有重要业务。它得到了富豪李嘉诚的支持，李嘉诚在今年的福布斯香港富豪榜上保住了头把交椅。 在新� (more...)

打官司，兩败俱伤打官司，兩败俱伤，十年八年都拖下去，解决不了。开發商承建商一伙就是在拖，做一些表面功夫，公寓方面，业主们不齐心合力，信息公开，每走一步，都要开会决定，没有效率，开發商承建商都经验老到，优先处理某些人提出的修理项目，麻醉及改观印象。如果公寓中间换物业，很难从前物业手里拿回全部信息，如果物业又是开發商在初期指定采用 之人，难免護短之嫌。所以公寓能把对方告上法庭，是百中無一。那些物业，夾在中间為了生意，也不容易。修理项目，分為設計缺陷 ( Design insufficiency ), 普通缺陷 ( construction defects ) 和 磨损 ( wear and tear) 。 开發商及承建商都以 图纸经政府 BCA批准為理由，把設計缺陷推掉。其他缺陷說是磨损，承認责任的 最多5成。而且以一年 保修期己过為借口，推掉許多普通缺陷 。所以开发商承建商多以口头和业主们溝通，船过水無痕，或许以 Gmail 而不是公司的Email 溝通，其中用意，大家心知肚明。公寓最后到手的，扣了律师费，测量師 ( Building Surveyor ) 及其他專家费用，所剩無几。现在开发商会趕快清盤，兩年( 以前 6 年) 內如無復盤申请，就高枕無忧了，这中间物业扮演什脚色，非常重要。 我建议 一年公共物业缺陷，可以从委员会由� (more...)