BTO 的定价是政府决定的，不是完全的市场行为。

二手房的转卖价格是市场行为，供需关系决定。

买和卖的定价不是同一个机制，自然会产生巨大的价差。

极少数抽到黄金地段的幸运者，一次幸运就能获利很多，也是有些不公平，也不符合政府倡导的勤奋致富。

所以政府一直 想解决这个问题。

要解决这个问题，要么就是BTO的定价时也考虑市场需求，需求量越大的价格越高，

但是BTO本是政府福利，定价不能完全市场化，第二，政府要避免形成所谓的富人区穷人区。

所以即使是黄金地区的组屋，定价也不能太高。

那么剩下的手段就是在二手房转卖时通过行政和税收来调控。

政府前段时间推行的黄金地段的组屋转售限制就是这思路。

楼主的建议也是这种思路。

不过组屋政策涉及到大部分新加坡人的利益，政策改变不能冒进。