热钱涌入是否催生狮城资产泡沫根据UNCTAD最新数据，新加坡2024年FDI数据正式超过了东大，仅次于美国，位列全球第二了。从2021年开始，巨额资金就开始涌入新加坡。 随之而来的是新币不断走强，外汇储备，国家实力不断增加，但是否同时也在酝酿大型资产泡沫？事关大家切身利益，抛砖引玉欢迎讨论，希望不要重蹈当年日本泡沫破灭的覆辙。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2025-06-26 22:00:01。
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没啥泡沫
新加坡80%房子是公屋。这在全世界也是独一份的。
Hdb的话，像在市郊比如榜鹅淡滨尼，一套90平比较新的四房式，也就70多万。新加坡家庭收入中位数1.1万，小两口年收入13万吧。6-7年工资罢了，很高吗？
公寓是收入前20%的人才会去买的。这部分家庭月收入有2万多了。一年25-30万。买套市郊100平的二手公寓 200多万，无非也是7-8年收入。
总体来说，无论组屋还是公寓，可负担度（affordability）都在一个正常可以接受的范围。跟北京上海家庭收入中位数两万，却得负担6-700万的房子比，哪里泡沫更大不言而喻。
国内房价是跌了三年，但还没跌到位，应该会再跌50%
Hdb的话，像在市郊比如榜鹅淡滨尼，一套90平比较新的四房式，也就70多万。新加坡家庭收入中位数1.1万，小两口年收入13万吧。6-7年工资罢了，很高吗？
公寓是收入前20%的人才会去买的。这部分家庭月收入有2万多了。一年25-30万。买套市郊100平的二手公寓 200多万，无非也是7-8年收入。
总体来说，无论组屋还是公寓，可负担度（affordability）都在一个正常可以接受的范围。跟北京上海家庭收入中位数两万，却得负担6-700万的房子比，哪里泡沫更大不言而喻。
国内房价是跌了三年，但还没跌到位，应该会再跌50%
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