ZT房市数据又出现大落差 URA数据又被批波动大、不明确，让人产生混乱房市数据又出现大落差
(2008-07-26)
在最新出炉的市区重建局（URA）第二季房地产数据中，即将在未来五年内完工的私宅单位又出现大落差。这显示，市场对本地私宅在未来两年里供过于求的担忧，也许是白操心了。
与4月底公布的首季数据相比，昨天公布的第二季数据显示，未来三年内完工的私宅单位竟然减少了4.6％至32.8％。其中，2010年完工的单位竟然比第一季公布的1万7545个，少了5757个。中间的差距，相等于将近本地私宅市场一年的需求量！这是因为本地市场过去五年，每年平均能“消化”6000多个私宅（见图表）
除了2010年的供应将大缩水外，最新数据也显示，预期在明年，也就是未来18个月完工的私宅单位有1万零418个，这要比4月份公开的1万2751来得低2333个单位。2011年的数据也较之前数据少了933个单位。2012年完工的单位则预期激增53.1％，或4919个单位。
虽然最新数据显示，未来三年完工新单位其实没有预期中多，但较早前公布的大量供应已经对市场情绪造成了影响。
过去三个月来，多家银行和房地产机构已经引用了市建局的第一季未来供应数据，作为其研究报告书的基础。例如瑞士信贷(Credit Suisse) � (more...)
1万3399私宅单位将完工 明年房租料跌10％
新加坡讯）明年将有1万3399个新私宅单位完工，到时房租预料将整体下滑5至10％，市区的房租影响最大。
联合晚报报道，根据房地产咨询顾问公司预测，现今最抢手的一些地区，如乌节路、东海岸一带，房租可能下跌15％。
房地产专家指出，新的私宅项目主要吸引的是投资者，而不是买房来长久居住的家庭，因此，这些私宅完工后，将导致市面上供出租的房屋剧增，提高竞争力，租金预料将因此降低。
本地租房市场近年来大热，2006年起租金上涨了60％，有些地区甚至涨了一倍。
《联合早报网
联合晚报报道，根据房地产咨询顾问公司预测，现今最抢手的一些地区，如乌节路、东海岸一带，房租可能下跌15％。
房地产专家指出，新的私宅项目主要吸引的是投资者，而不是买房来长久居住的家庭，因此，这些私宅完工后，将导致市面上供出租的房屋剧增，提高竞争力，租金预料将因此降低。
本地租房市场近年来大热，2006年起租金上涨了60％，有些地区甚至涨了一倍。
《联合早报网
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