开个关于HDB房价走向的调查贴。大家众说纷纭，不知HDB房价如何。。。由于经济问题，移民政策，供求关系等等因素参杂其中。HDB房价的走势很难预测，还是让我们调查一下，看看大家心目中房价的走势，从中可以得到一些启示，也给需要买房的朋友提供一些参考信息。 关于私人住宅，好像普遍认为会跌，所以不用讨论了吧。

HDB不是很稳健地在升吗？事实上就算09, 10年推出大批组屋，那还是要看这批组屋的价格如何，如果政府推出的屋价高居不下，组屋短期要跌是非常难的。 纵观房产市场，A某觉得，09年最应该担心的是： 零售市场，也就是店面， 09年推出的shopping mall可以说是天量； 然后是condo, 主要是高档公寓，但是也不可能出现如97年金融风暴的大跌的情况, 只会出现狂冲30+%之后的调整； 然后是office, office租金在未来半年内应该很稳健，半年之后可能会有调整； 然后是组屋。 明年天量shopping mall的推出，实际上反映了未来新加坡外来人口无论是在游客还是移民方面都会有所增加。。。这为居住房屋又提供了支撑。

我觉得很难预测不管政府怎么想,个人怎么想,在目前的情况下,谁都没有100%的信心说今后的经济一定怎样怎样... 所以我觉得,预测房价走向很难.作为个人,还是结合个人自己的情况来决定,例如打不打算长久呆下去等等...

房价的上涨主要由两个因素推动。1。国民收入大幅度上涨。 2。大量的外来移民。 以目前新加坡的情况看，第一种没有可能。只能靠第二种因素。 目前新加坡的外来移民主要来自中国大陆和印度。这些人的经济状况都一般，大多数人会选择低档组屋。 三房四房等，我认为这两种房子还会稳健上扬，至於其它的房子，难免一跌，只是幅度大小而已。 最后，希望政府少推出点组屋。减少供应量。

我来了十几年，对这个社会有一些了解。即便经济衰退，这里还是有工作机会的，都是低薪的工作机会， 经济越差，这些工作机会就会转到外劳手里，年轻力壮，要求又低，那个老板不喜欢。

500多亿的路陆交通建设，大家从报纸上看到了吧政府比谁心里都清晰

以A某高见， 新加坡可以顺利渡过此次由美国引起的金融危机。不会如97年金融风暴那样硬伤。

这叫死撑，撑到危机过去。。。但是A某还是相信新加坡撑得过去　除非突然爆发战争，　像上世纪的大萧条那样

80年代的时候，好像是靠建了地铁把经济稳定住的。

要跌的话， 滞后效应还是有的。要好多利好因素都出尽了，可能房价才能跌。

no no... 更美国不一样，美国是信贷上的危机新加坡的信贷条件其实缩的很紧，所以它自己本身没有危机。　当然房价不可能一直升不跌的，但是这和泡沫引起的大跌不一样，　应该叫回调。趋势是向上的。　

新加坡人口老化很严重，年轻人学历高。政府部门，军队等吸纳了不少。再加上很多年轻的专业人士移民，劳动人口在减少，会越来越依赖外劳的。 以后当兵没人的时候会考虑雇佣军。

离开新加坡也不用卖屋的吧，留着收租养老多好？！租金回报率这边比国内好很多啊！找个委托中介帮忙看着就好了。

这次是全部上扬吧，你说的重灾区是哪里？Tiong Bahru？Queenstown？

幸灾乐祸正确的分析需要不已物喜，不已己悲

你老大自己说的：过去两年狂涨的，是今后两年的重灾区这是预测未来还是评论现在？

我就算离开也会留下来赚租金的况且如果新加坡经济到了大家都离开的情况，哪里有好到哪里去呢 有些事情不要去假设，到时候再说。。。

其实房价跌和涨都没关系，关键是一个你愿意付出多少来改善生活的问题。 买了房子，大家叫房奴。 没买房子，又何尝不是钱奴？ 电影票周末10块钱一张，有的人就是喜欢周末逛街心情好的时候看个电影乐上加乐，有的人周末也去逛街，看到想看的电影想想算了，还是明天(拜一)来看吧，可能礼拜一上了一天班比较累，心情也不是最佳，但是就是觉得2块钱差价比感觉重要。 买房子也是这样子，现在讨论房价的朋友基本上都是想买的，而且华新上大多数人肯定都是买得起一些高价房子的。这就要看你到底想要做辛苦的钱奴还是舒服的房奴，没有一个绝对的对错，只有个人喜好而已。 讨论这么多占这么大版面讨论HDB没用，除非是政府给的一手有补贴房子专卖才能有可观的利润，口袋还是不够富裕不能和斑竹一样扩如私宅的行列。努力赚钱为上策~

热卖兄比较乐观...我指在看跌的幅度上.虽然我也想买房,也看跌, 但我觉得很难跌倒100点的位置了.国内房价高,大家都不买, 但是如果降一点,买的人还是蜂拥而上,刚性需求在啊. 除非人口回到350万. 所以说来说去,看官府能不能创造足够的工作,吸引足够的人留下.