老实说，看多看跌都没有错。A某是个比较乐观的人老实说，看多看跌都没有错。就像股票市场有做多和做空的一样。水平高的，无论怎么做到头来都能赚钱， 水平差的这次你赚了，总有一天还会还回去。 A某是一个比较乐观的人，什么事情都向前看。当别人在3000点看空的时候，A某可能2500还在跟反革命周旋。 做多的好处是风险比较小，因为你手上有资产在。 说回房子， A某在去年差不多这个时候，买进公寓，现在无论是市场正在升还是跌，现在的价格肯定比买的时候高吧？ A某保守估计算高100K. 大家都预料到接下来公寓要跌了, 可是A某能做什么？ 现在卖掉吗？ 不至于吧，A某刚刚装修好，住进去没多久啊...很明显如果你要赚这个房子的钱, 你要看下一个cycle了. 所以A某的注意力已经不在这房子身上了, 想要买第二套房子想了很久了, 如果公寓明后年能跌到40万, 那再好不过了, A某如果能有两套公寓, 手上的筹码就多的多, 回转的余地就大的多. 再说组屋, A某很早以前, 就说过, 这次房产要下跌除非经济恶化. 现在经济果真恶化了, 而且A某不得不承认, 恶化来得比A某预计的要快. 但是A某依然看多, 为什么? 它不是还在升么? 你怎么知道它什么时候开始跌, 跌的幅度是多少? 比如大热卖同学说明年年初看一次, 下个季度组屋 (more...)

忘记说了一点了中介的Commission我基本没花，这也是我愿意出那么高COV的原因，都算进去了。我的中介是卖方中介，所以急着成交做成交易，他从卖主那里拿钱。

买房子谈价钱是有学问的。我虽然赚到小头，但是大头很有可能已经载进去。就像watercooler讲的心态问题。算了再多到头来还不是吃亏了。呵呵。我很同意，但是还不是每天在算着过日子？我觉得还得加一个运气和命运的因素进去。看斑竹那屋子，买了1年就起了100k，有福气的人，做什么事情都不用算，结果都是好的。 想想自己的情况比起那些买不起房子的好很多了，无非是心理贪婪，不知足而已。得到了还想要更好的。 心态好了，老天也会帮忙的。希望不要跌太多就行了。

是啊，的确需要学问，俺就是学问太好了，呵呵。 虽然说不能总算计这生活，我想算计是一个阶段吧，总是要从钱紧吧时候过， 所以算计因为现在钱不够多，呵呵，以后应该就好了吧 ：）

同道中人，鼓励一下跌就跌吧。你买来投资还是自己住的？要是投资你买了就是白吃了。 要是自己住的起码住他个10年的吧。97年到现在10年了，现在卖掉，就算一分钱也没赚到，让你白住了10年，你算算省下多少租金？加上如果有出租房间的话。cash每个月会进来的。当然了等个5年后再买，受益要算一下才行。 现在bishan价钱也不低哦。不过如果贷款以银行很多钱买的话，算一下利息损失多少吧。看来还要再细算一下。人算不如天算。 最后说一下，关于新加坡的经济，如果你对新加坡经济没信心，我相信你也不会买房子在这里了。我觉得政府做得够多的了。那么多好的消息出来无非是促进经济，避免跟着美国倒霉。缓冲区修得够好了，F1,IR,青年奥运。一直忙到2010年。到时候再说吧。美国经济会永远倒退？在推也推不到99年房子的价钱吧。请做好心理准备5年跌掉30%，如果你5年后卖的话。 时运不佳，怪不得人的。