谢谢您的建议，那么你的建议是买还是不买呢？别说50-50，说偏向于按你的公式，我算了一下，我的情况比较特殊，年收益大概是4%多一点，（保守估计）那就能撑5年。上次跌了2年就回稳了。你说的20%回调是保守的。40万的房子，跌倒30万左右最多了吧。（参考97年）。租金我已经算是保守估计了，我也说了，我的理论是建立在租房市场稳健的基础上面的，不确定因素是很多的。
我没说要赚钱，只要能不赚不赔我就觉得很满意了。至少早几年有自己的房了。现在要找老婆没房可不行啊。3年后最多不出租了。
现在挺烦恼的，定金都给了，如果反悔就要损失1k，不过好在还有的选。
我来新加坡那时候，300一个月全包一个人一间房，都算贵的。后来同一个地点涨到主人房800一个月不包水电，照样有人要租。这几年也没看到说租房价钱下跌。只有地点不同，价格不同的说法。我说的都是HDB破房子。目前行情5，6百一间靠近地铁的房间因该不算高。
说实话，住房条件确实没有提高多少，但至少房子是我的，我想搞个聚会什么的弄得晚点也不需要看房东脸色，房客的好坏是可以选择的，行情不好，就只能租给民工喽！！这点心理准备是要有的。实在走投无路，就只能学国内二房东违法私自作小隔间租人了，前提是房子够大，胆子也要够大。我� (more...)
如果我是你我，偏向于现在不买。大概再等至少半年。
从纯投资的角度看，我倾向于再等。
从自住的角度看，就看你现在多么需要房子了。如果你说结婚了，或者要有孩子了，那当然需要的程度就高一些。
如果还是自己住，不觉得很有必要。
"现在要找老婆没房可不行啊。3年后最多不出租了。" -- 这我可不同意。女孩子不是只看房子车子的-------------还看存款，哈哈。
不过如你说的，你买来自住，加上出租的话，就算价钱掉了也不会陪太多。如果你觉得带给你“我有房子了”的满足感值那么多钱的话，就买吧！
不过提前说，当房东操心的事情很多的。而且自己的房子，跟房客住在一起，很操心。
从自住的角度看，就看你现在多么需要房子了。如果你说结婚了，或者要有孩子了，那当然需要的程度就高一些。
如果还是自己住，不觉得很有必要。
"现在要找老婆没房可不行啊。3年后最多不出租了。" -- 这我可不同意。女孩子不是只看房子车子的-------------还看存款，哈哈。
不过如你说的，你买来自住，加上出租的话，就算价钱掉了也不会陪太多。如果你觉得带给你“我有房子了”的满足感值那么多钱的话，就买吧！
不过提前说，当房东操心的事情很多的。而且自己的房子，跟房客住在一起，很操心。
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