bukit batok的五房39万，100多平米，大家觉得怎么样
这个价位，3卧的吧。
bukit batok看得上的5房，450k+, 这个价位，mid flr,可能有遮挡吧。可能很旧，可能离mrt远，28x那边。
个人不喜欢8楼以下，bukit batok山多，虫多，但是空气好哇。我的目标地点之一。
个人不喜欢8楼以下，bukit batok山多，虫多，但是空气好哇。我的目标地点之一。
这个价位，3卧的吧。
如果是要给自己买一个安身的住所，，， 真的需要考虑价钱么。。。？？？在价格力所能及的范围内的话，我自己的第一套住房首先考虑的是地点，房间格式和周边环境，，etc..
涨跌么，， who knows...? @_@
我是俗人+穷人，对我来说，这世道，什么不需要考虑价钱？
10年一共付出114504，何来14万4？我用excel算的，或许错了
$947/m, $113640, yahoo finance calculator
我来回答这个问题。所谓的新移民都集中在这个区域，和国内一样，在搞西部大开发，而且都是从国外来的PR，有能力买房自住的，又靠近工作地点。东部和北部的价位其实涨幅不是很大，只不过我们读书和工作的大多对西部比较熟悉，买房子当然还是住熟悉的地方。
mrt最新的几个延长站在西部，玉郎东区的市政规划，都是在西部，没发现上次新闻一出来以后，房产就又上了么？
金文泰也在旧区改造，很多人买进去就是为了等拆。
最近我的中介也在建议我去东部看看。新加坡就那么点大，说实话只要靠近地铁的地方生活必需的都有。只不过真的是住惯了金文泰，去新的环境不太适应。bukit batok，就在金文泰旁边一点，可我就是不习惯。有毛病了。
我挺讨厌金文泰的。越看越讨厌，不知道为什么。
已经从我预备名单剔除了。离mrt近的环境不好，比jurong west强不了多少。
乌吉巴多，玉郎东，金文泰房产专家在此。。有问必答。。。你的房子val多少？
39万现在是不可能买到靠近地铁站周围的5房的。在武及工巴和武吉巴多之间的那片也许有的所说的价位。
乌吉巴多目前地铁站周围走路10分钟距离1985年的4A,104msq房子估价基本上从350到380之间。1997年造的稍远一点的价位也差不多这样子。益处价大多在2~3万之间。地铁周围最新的高层组屋6XX都要400k以上。不过现在行情不好了，可以尝试更少，我曾经看过几间屋子，可以分享一些经验。
有一间，当时没有估价，去看了，房主说要40k cov,我当时没看上房子，所以就没理会，过了一个星期valu出来了，367k,中介打过来问我出价，他说出价高者得之，无需40k。
第二间，房子几乎没有装修过，估价376k，去看的时候，中介说有人出5k COV，我只要出10k 就能成交。由于没看上，我也就没出价，过了一个星期，他又打过来问我还出不出，因为房东要一个星期里卖掉。
还看过几间，不过我越看越觉得行情不好，我也说不上来为什么，一个情况是，最近很多以前看过房子的中介打过来问我出价，我说过5月我就开始看屋子了，主要在金文泰周围，不过从来不会有中介打过来问我的，一般放2天就卖掉了，最近连金文泰的也打过来问我出价，都是3个星期前看的房子� (more...)
bukit batok堵车的原因是，区内半数住户为condo
基本都有车。堵车主要在上pie之前，以及学校门口道路。
看来water兄也关注过boonlay的房子其实我朋友去年差不多这时买的5房(120平),靠近pioneer那个地铁站,超市体育场都很近的才28+万,运气比较好啊.
买到那里，未必是好运气。
我住过。因为高层，通风好，晚上，周末经常闻到化学气体味道。
昨天冒大雨又去bukit Batok市场调查了一下。昨晚一共看了3间房，原本不想去的，由于是前一段时间约好的，而且经济人开车去看，突然想到这里的朋友也有询问那一区的房子，所以就硬着头皮去更新一下行情。
发现自己这个“专家”要打先去掉头衔，原来那边还有这么多我没看到过的组屋。
第一间64x, 4A 103 msq， 房间结构和与郎西9xx多的红色的房子很像，也有个小阳台在客厅里。地铁站旁，地理位置很好，楼下就是吃饭的，杂货店等等。不是电梯层估价只有335k，7月估的马上就要到期了，要加50k,难怪到现在还没有卖掉。
第二间62x, 4A 101 msq，高层无阻挡，风景很好。一层才3户，不过那一层这一间是最不好的，因为有走廊窗，另外两间都是角头，所以应证了好房很少卖掉这个道理。估价428k，才要20k的现金，个人觉得房东也觉得估价偏高，而且人已经搬走了，看样子是买了新房子，急于出售这间。
第三间22x, 4ng 93 msq，刚刚这个月估价的才315k， 却要加50k COV。房东是10年前买进的，终于等到行情来了，有想解套的意思，比起10年前还是高出好几万的，估计是算上银行利息以后没赚多少，所以想在现金上面动脑筋。电梯刚刚翻新，买主还要交钱，PR夫妇就不用考虑那里了。
3间屋子里第二间最好，价钱也最高，不过 (more...)
6xx我没有兴趣。不喜欢楼下是店铺的那种，乱糟糟的，环境不好。
政府组屋转售价指数比上一季高4.2% （2008-10-24 2.20pm）（新加坡讯）我国第三季度的政府组屋转售价指数（Resale Price Index）比上一季度高出4.2%，不过，与第二季度4.5%的增幅相比，稍微低0.3个百分点。
建屋局今天公布的数据也显示，转售交易上升4%，从第二季度的7,760宗提高至第三季的8,110宗。
不知道第四季度的会如何....
其实不用盯着第四季度的数字看。看大势，全局。
多多注意失业裁员，还有，IR那些公司会不会破产，如果破产，后果如何，对新加坡，对自己的影响。
房子问题，已经不重要了。
房子问题，已经不重要了。
估计这是唯一的好消息了其它方面都风声鹤唳,呵呵.
这个好消息是建立在无数新PR的痛苦的基础上的.我想这就是为什么政府说最近的移民政策是正确的原因.
未必。
炎兄的经验分享，感谢最近也断断续续地在看房，从dover,clementi，最后又返回bukit batok,现在基本上就中意blk103的那座了，可就象大家说的，好房子人家根本没心思转手呀，只好耐心加运气和缘分了。
与各位有些同感：不要有走廊的，隐私空间差；不要全部被阻挡的；不要那种深陷在高楼群间的，就象bukit batok blk118，据说这样的房子风水肯定不咋地；如果离MRT 5分钟与10分钟同样估价的话那么就耐心等5分钟的吧，呵呵；没装修或看上很破败的样子的坚决不要；大家一起来晒心得吧，看了炎兄的心得我从中借鉴了不少，有些东东我就可以少走弯路了。
我倒是喜欢离mrt 10分钟的
离mrt 5分钟的，多半太吵闹，或者lobby 附近环境糟糕。10分钟路程的，刚好。
我也不喜欢大马路边的。喜欢后面第二栋，但是又无遮挡。
blk 103, 没有觉得很特别啊。有什么内秀没有被我挖掘？
我也不喜欢大马路边的。喜欢后面第二栋，但是又无遮挡。
blk 103, 没有觉得很特别啊。有什么内秀没有被我挖掘？
只是直觉而已我们在马路两侧的blk都大致走动了一番，2xx这边的近工业区且感觉规划没有马路对面1xx的好。那天晚上还特意在19x附近转了转，真是透不过气来，反之马路（另一马路）那边的10x如此宽敞舒畅，不过19x据说是十年左右的房子，10x的是二十四年的老房了。我们夫妇俩事先决定只看10x的那几栋，仔细走动了一下，发现103的整体感觉是多数屋主保养得当，干净整洁，是所有10x组屋中最令人满意的，尤其是晚上时分站在103环顾四周的感觉就更好了，后面的104吵且因为底层是空的（我家那位不喜欢底层空的，估计是怕这边的风俗）给人感觉就差多了，对，估计与组屋楼的高度也有关，103比周围的10x都高，想起来了，103楼下是警局和NKF来着，难怪四周搞得特别干净利落。可惜103少有人卖，特别是电梯层这边的四房，如有谁发现有要卖的通知我一声哦。
我喜欢5xx. 2xx那片。
就一个礼拜，行情大变啊。。。好几天没上来了，不过我也没闲着，又去东部实地考察一番，选在勿洛那块。
估价300k左右，要价却要40k，成交价要比金文泰便宜50k左右，考虑到也是同样屋龄的房子。东西部组屋差异还是存在的。
接下来说一下武及巴督。很多新加坡人喜欢那里，因为空气好。不过，我去过那么多次发现几个缺点，1。交通不方便，上下班时间经常堵车。2，常常下雨，平时很大的雾气，比较阴森。和森林多有关系。最近新闻不是说又有分尸案在那里发生。感觉不是很干净。无神论者就不用管这个了。目前的价位在380k左右也是算高的。总之，什么地方都有优缺点。我只是发表一下我的观点。
金文泰也不是说很好。可能是住习惯了吧。虽然新加坡很小，但是平心而论，地理位置还是比武及巴督好一些。去市区花的时间少很多，holland road很少堵车。看了那么多两地的房子，金文泰贵上40k，agent还是推荐我买金文泰。买房子还是买地段的。
上下班高峰的时候，clementi和bukit batok上pie堵车程度相当。
只是高峰时间点有点不同而已。
bukit batok空气好，没得说，我喜欢下雨，没觉得阴森。而且离mrt近的，环境不错，不像clementi. 其实我觉得yew tee 附近的有些房子也不错，clementi，新的那片价格贵，密度高，旧的就算了，难道真的等enbloc?
bukit batok空气好，没得说，我喜欢下雨，没觉得阴森。而且离mrt近的，环境不错，不像clementi. 其实我觉得yew tee 附近的有些房子也不错，clementi，新的那片价格贵，密度高，旧的就算了，难道真的等enbloc?
只是直觉而已我们在马路两侧的blk都大致走动了一番，2xx这边的近工业区且感觉规划没有马路对面1xx的好。那天晚上还特意在19x附近转了转，真是透不过气来，反之马路（另一马路）那边的10x如此宽敞舒畅，不过19x据说是十年左右的房子，10x的是二十四年的老房了。我们夫妇俩事先决定只看10x的那几栋，仔细走动了一下，发现103的整体感觉是多数屋主保养得当，干净整洁，是所有10x组屋中最令人满意的，尤其是晚上时分站在103环顾四周的感觉就更好了，后面的104吵且因为底层是空的（我家那位不喜欢底层空的，估计是怕这边的风俗）给人感觉就差多了，对，估计与组屋楼的高度也有关，103比周围的10x都高，想起来了，103楼下是警局和NKF来着，难怪四周搞得特别干净利落。可惜103少有人卖，特别是电梯层这边的四房，如有谁发现有要卖的通知我一声哦。
19x 是bukit batok west
环境不好，很多劳工租住。我不考虑那块。
见仁见智，你自己驾车了？其实住习惯了就好了。买房子当然是看地段的。房子旧但是价钱还是高啊，同比78年金文泰92平米的房子和85年无及巴督104平米的房子，还是金文泰贵。为什么啊？再去看看市区的窘八路和女王镇的房子。更旧，但是更贵。但是交通更方便，还是看市场的。买房子不是看enbloc的。
上海市区内环的房子现在什么价阿？都说房价要跌了，但是我敢说市中心不会跌多少的。但是在涨的时候都是按比例涨得。还是那句话，钱多赚得也多。条件不够的话，就将就点买便宜点的。
我喜欢金文泰除了交通方便还有一个原因是靠近高等学府。属于文化区。你选择无及巴督是空气好，环境因素看得比较重。没有对错，看个人喜好。如果有车，我也选里面，环境好。
没车。我坐公司车。clementi能算文化区？
有意思。说说我的感觉，不知道对不对，可以讨论一下。我一开始也觉得那片好，离地铁站近，而且很安静，比起6xx和1xx。18X新是新但是稍远。如果我选bukit batok，我也觉得2xx是挺不错。只不过后来很多新加坡人叫我不要买那里，因为旁边就是3个庙。初一十五很吵，每天傍晚都能闻到烧香的味道。而且比起6xx那里，格外阴森，没什么人气。据说，庙里很旺的，但是庙的周围小鬼很多。很阴。
就算听不到声音，风水也不好。我一直挺忌讳这东西。说不上来原因。不过从估价上面看，确实比1XX便宜几万元。
这东西真得很奇怪，看了那么多房子，不管哪里庙旁边的房子就是估价低一些。很奇怪。而且我看得上的房子大多在庙旁边。哈哈。可能对你无所谓。我以前也觉得无所谓，可是自从暂缓买房开始到现在越来越觉得有所谓了。不知道是不是有感应或者说什么不好的运势阻碍我。劝我不要买。总之，宁可信其有，不可信其无。你是佛教徒的话，倒是挺好的，就不知道里面供的是什么菩萨。新加坡供的大都是乱七八糟的东西。
我正打算这个星期去找一下风水先生问问。顺便问问我适合买什么朝向的房子，哪个区域。
看你说的是哪里的2xx.
我说的是当铺对角线，靠bukit batok east ave 2 那块。除了看到那个mos,其他的庙在哪里啊？没有看到什么吓人的庙啊，也没有闻到什么庙的烧香味道。
bukit batok的庙，我好像看到再bukit batok west有一个，叫做桂林庙。印象不错，比clementi那个屋顶上的大佛强多了，每次车经过那边，都觉得挺震撼的，怕。
嗯，我觉得bukit batok 风水挺好的，起码对我们而言，我们两人的上司都在这一带居住，而且公司里其他人住这一带，也运势挺火的。越来越喜欢这里。
bukit batok的庙，我好像看到再bukit batok west有一个，叫做桂林庙。印象不错，比clementi那个屋顶上的大佛强多了，每次车经过那边，都觉得挺震撼的，怕。
嗯，我觉得bukit batok 风水挺好的，起码对我们而言，我们两人的上司都在这一带居住，而且公司里其他人住这一带，也运势挺火的。越来越喜欢这里。
新加坡还有哪里有那么多公立大学？都是公立大学，国大，两个理工学院，SIM。南华小学，西海岸后面还有日本人国际学校。新加坡学校到处都有是不错，但是都是名校的地方因该只有金文泰了吧。很多新加坡换了房子来金文泰就是为了小孩子读书。
地理位置刚刚好。去国大的话，都要在金文泰转车。等以后肯特岗造好了，还要多久？按目前情况看，人气还算不错。上接武及芝麻，东接荷兰村，南面是西海岸。是西部的咽喉。除了房子旧点，如果习惯住西部的话，金文泰的交通比起别处肯定是最好的。因为在西部最靠近市区。
别的都不用多说，就说房价，我也觉得高，但还是很多人买，我也希望人家别买跌下来，让我买。哈哈。可人家就是冲上去买，难道他们都是笨蛋白吃？我有个朋友几年前买房的时候本来想买西海岸的，就隔开一个AYE，4房的价格等与金文泰中心3房的价格。最后决定买3房的。诺干年之后的今天，看看行情，这里还是高。
我不是说只有金文泰好，别处不好。东部budok，北部amk 都很方便。只不过住习惯了。最好是让我买市区里面的更方便。要是说空气好，那就武及至马最好了。现在讨论的是性价比。真正懂房地产的人买房子买的是地皮不是房子。能买Orchird当然最好。但是说到西部。看看行价就好了，肯定金文泰地� (more...)
没觉得clementi有什么文化气息。只能叫学校区，不是文化区。
只比boon lay强一丁点。boon lay靠ntu,也算学校区。
你讲了那么多，关键一点，前提是“不讲究居住舒适和环境“。我呢，既讲究居住舒适和环境，也害怕买在高位。所以综合考虑，clementi就出局喽。
你讲了那么多，关键一点，前提是“不讲究居住舒适和环境“。我呢，既讲究居住舒适和环境，也害怕买在高位。所以综合考虑，clementi就出局喽。
不用客气，当参考好了。只是猜测不准的看来蠢蠢欲动的人真的特别多。没想到huasing的pr群就这么多人有购房倾向。我这段时间看房子，中国pr们基本没看到。大多是新加坡人和缅甸pr们。原以为行情要变坏。因为新加坡人的观点在经济不好的时候是不会花大钱买房子的。看来市场还是有需求啊。pr的刚性需求还有部分余力助推。
真正权威在政府那边。不过估价封顶已经不是猜测，已经是事实了。9月和10月的估价基本没变。等我看看到11月的估价后，就能100%确定了。经济不好多多少少还是影响到了组屋。能跌多少是个关键。IR延期对经济也是不好的消息，原本指望明年底IR能对新加坡推动一下。在组屋刚刚开始跌的时候，就拉一把经济。这样子组屋就不会跌很多。没想到这个也没戏了。好消息是通货膨胀已经控制了，汽油建筑成本都回调了，钢材下跌了20%。只不过这个对房地产业又是坏消息，如果建屋成本下来了，涨价就更没道理了。
不管是急着买还是不急着买，我相信晚3个月等到明年看看经荣危机对新加坡影响这次大还是小是肯定不会错的。我还是坚持起码等到明年过年后再决定。到时候就算价钱和现在持平（本人觉得成交价不会再涨，政府也这么说了），也就损失几个月租金。如果经济不好，大家都看跌的话，跌起来就会超过想 (more...)
像我这种刚需，随时有可能不见消失掉的。
成为别的地方的刚需。
新加坡还有哪里有那么多公立大学？都是公立大学，国大，两个理工学院，SIM。南华小学，西海岸后面还有日本人国际学校。新加坡学校到处都有是不错，但是都是名校的地方因该只有金文泰了吧。很多新加坡换了房子来金文泰就是为了小孩子读书。
地理位置刚刚好。去国大的话，都要在金文泰转车。等以后肯特岗造好了，还要多久？按目前情况看，人气还算不错。上接武及芝麻，东接荷兰村，南面是西海岸。是西部的咽喉。除了房子旧点，如果习惯住西部的话，金文泰的交通比起别处肯定是最好的。因为在西部最靠近市区。
别的都不用多说，就说房价，我也觉得高，但还是很多人买，我也希望人家别买跌下来，让我买。哈哈。可人家就是冲上去买，难道他们都是笨蛋白吃？我有个朋友几年前买房的时候本来想买西海岸的，就隔开一个AYE，4房的价格等与金文泰中心3房的价格。最后决定买3房的。诺干年之后的今天，看看行情，这里还是高。
我不是说只有金文泰好，别处不好。东部budok，北部amk 都很方便。只不过住习惯了。最好是让我买市区里面的更方便。要是说空气好，那就武及至马最好了。现在讨论的是性价比。真正懂房地产的人买房子买的是地皮不是房子。能买Orchird当然最好。但是说到西部。看看行价就好了，肯定金文泰地� (more...)
不光是价钱，环境不好，舒适程度差。我买房受罪啊。
bukit batok嘛，价钱也不好，但是环境好。所以在观察。
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