正常的买期房的付款过程：你先交20%，同时申请到银行贷款。然后随着工程的进度（比方说地基打好了，交10%，主体结构好了再发放10% 等等），银行逐步发放贷款。你的也开始交月供了。这种情况下买的房子，理论上kfs会给你一些优惠，原因就是你所说的了。

现在提到的5%付款方式，相当于你还是拿80%的贷款，银行一样随工程进度发放贷款。这个时候，kfs帮你还利息。你的月供在TOP后再开始算。这相当于kfs给你相当大的“现金”优惠。所以，和上个付款方式相比较，kfs可能会把总价拉高一点。