如果一套公寓需要60万新币，请问首期多少听人说是5%，
除了这个费用还需要多少律师费和印花税？
中介费多少？
谢谢大侠们[mkx (11-23 8:08, Long long ago)]
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还想知道，那些网站可以看到最近几个月私人公寓的成交价格？[mkx (11-23 8:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 mkx:还想知道，那些网站可以看到最近几个月私人公寓的成交价格？)找到了 http://www.ura.gov.sg[mkx (11-23 8:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
600000*23%-5400+3000-x20%首付 120000
600000*3%-5400 stamp duty
3000-3500的律师费（可以扣除银行贷款的subsidy 大概2000不到吧）
如果是未建好的期房，现在很多可以先交5%，同时申请到贷款。等到房子建好，再交剩下的钱。中间的利息，由kfs给。[-_-|| (11-23 10:20, Long long ago)]
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(引用 -_-||:600000*23%-5400+3000-x20%首付 120000 600000*3%-5400 stamp duty 3000-3500的律师费（可以扣除银行贷款的subsidy 大概2000不到吧） 如...)建好的不能给5%啊。。。。哎。。。。[mkx (11-23 10:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 mkx:建好的不能给5%啊。。。。哎。。。。)不可以。没有建好的你给5%，其实是kfs帮你垫另外的15%，以及这几年的利息。你的贷款总额还是80%。这个种情况下的总价，kfs会给的高一点点。[-_-|| (11-23 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 -_-||:不可以。没有建好的你给5%，其实是kfs帮你垫另外的15%，以及这几年的利息。你的贷款总额还是80%。这个种情况下的总价，kfs会给的高一点点...)不是吧。。。。早买不是应该便宜么？开发商在购买建材的时候有更多资金了。国内是如此的。[mkx (11-23 11:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 mkx:不是吧。。。。早买不是应该便宜么？开发商在购买建材的时候有更多资金了。国内是如此的。)这个复杂点正常的买期房的付款过程：你先交20%，同时申请到银行贷款。然后随着工程的进度（比方说地基打好了，交10%，主体结构好了再发放10% 等等），银行逐步发放贷款。你的也开始交月供了。这种情况下买的房子，理论上kfs会给你一些优惠，原因就是你所说的了。
现在提到的5%付款方式，相当于你还是拿80%的贷款，银行一样随工程进度发放贷款。这个时候，kfs帮你还利息。你的月供在TOP后再开始算。这相当于kfs给你相当大的“现金”优惠。所以，和上个付款方式相比较，kfs可能会把总价拉高一点。[-_-|| (11-23 12:10, Long long ago)]
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(引用 -_-||:600000*23%-5400+3000-x20%首付 120000 600000*3%-5400 stamp duty 3000-3500的律师费（可以扣除银行贷款的subsidy 大概2000不到吧） 如...)这个看不懂耶，好像意思是120000，再加其他费用是吗？那么总共是多少呀？[redspot117 (11-23 22:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 redspot117:这个看不懂耶，好像意思是120000，再加其他费用是吗？那么总共是多少呀？)富婆。。。。。你什么时候嫁人啊，我报名[mkx (11-23 22:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 mkx:富婆。。。。。你什么时候嫁人啊，我报名)我哪是富婆？我哪有资格包养人？
还没给我解释我的问题呢。。。。。。[redspot117 (11-23 22:55, Long long ago)]
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(引用 redspot117:我哪是富婆？我哪有资格包养人？ 还没给我解释我的问题呢。。。。。。)我看起来很像需要被包养的嘛？[mkx (11-24 6:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
大概...首付大概15万吧---5%太少了，你会后悔自己要付的利息（当然，越多越好）
律师费好像不贵，而且银行会帮忙还----我们的是2500吧，STC都还了
stamp duty---1万多
中介费可商量---就算1%吧，6000
还要交property tax,有个算法，忘了...应该不贵吧。
还有物业费---一个月大概300
[dt (11-24 11:47, Long long ago)]
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(引用 dt:大概...首付大概15万吧---5%太少了，你会后悔自己要付的利息（当然，越多越好）
律师费好像不贵，而且银行会帮忙还----我们的是2500吧，...)condo的买家一般是不用给中介费的。买家的中介通常是和卖家中介拿中介费。Property tax 是按照政府计算租金收入的10%。这个是每年都要交的。如果是自住，交40%。
stamp duty的算法：房价=p
p<=180K的部分 1%
180K <p <=360K的部分 2%
p>360K 的部分3%
所以房价高于360K的话，stamp duty 就是房价*3%-5400
STC这么好啊。。。。通常银行律师费补贴是贷款总额的0.4%，切不可超过2000。。。。[-_-|| (11-24 15:01, Long long ago)]
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(引用 -_-||:condo的买家一般是不用给中介费的。买家的中介通常是和卖家中介拿中介费。Property tax 是按照政府计算租金收入的10%。这个是每年都要交�...)为什么2个中介啊[mkx (11-24 17:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 dt:大概...首付大概15万吧---5%太少了，你会后悔自己要付的利息（当然，越多越好）
律师费好像不贵，而且银行会帮忙还----我们的是2500吧，...)请问，不好意思，我没什么概念所以问的问题比较白痴一点。
60万的房子，一般交20％，那就是12万。为什么变成了15万？是不是其他的费用加起来，就加到15万了？
谢谢。[redspot117 (11-24 21:59, Long long ago)]
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(引用 dt:大概...首付大概15万吧---5%太少了，你会后悔自己要付的利息（当然，越多越好）
律师费好像不贵，而且银行会帮忙还----我们的是2500吧，...)提醒一下是大概15万左右 包括印花税律师费等 公寓买家不必付中介费
最重要的是你们家庭的月入好象至少要有六七千银行才贷款给你们[alice77 (11-25 1:09, Long long ago)]
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(引用 mkx:为什么2个中介啊)一个代表买家，一个代表卖家。这个在市场上很普遍。[-_-|| (11-25 10:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 redspot117:请问，不好意思，我没什么概念所以问的问题比较白痴一点。
60万的房子，一般交20％，那就是12万。为什么变成了15万？是不是其他的费用加�...)135600120K的首付。
12.6K的stamp duty
3k 律师费
一般银行都会给一笔律师费的津贴，通常是贷款总额的0.4%。60万的房子，可以拿48万的贷款，津贴就是480K*0.4%=1920。
所以，通常最终是 135600-1920 = 133680
当然，还有政府的property tax。这笔钱每年一月交，一年交一次。如果你是4月买的二手公寓，房东一月已经交了一年的tax，那么你需要返还前房东的剩下8个月的property tax。60w的房子，应该在2k以内。还有物业管理费，可能房东也是交了一年，或者半年，你就需要返还剩下的部分。很多人，把这些费用也算作了买房子的费用。[-_-|| (11-25 10:18, Long long ago)]
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(引用 alice77:提醒一下是大概15万左右 包括印花税律师费等 公寓买家不必付中介费 最重要的是你们家庭的月入好象至少要有六七千银行才贷款给你们)公务员可能不需要那么高4000月收入应该也没问题吧。[mkx (11-25 10:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼