赫赫，我应该有一点发言权我应该是我们公司负责这个楼盘销售core team里唯一的中国人吧。。。 像我老大说得那样，你要卖一个东西，首先你要了解它，爱它，你需要convince自己，才能convince别人。。。 离题了，呵呵　拉回来。。。double bay就像我们的孩子，我对这个楼盘的确是很欣赏的 首先是它的设计，整个占地面积有4个半足球场那么大，发展商用了2/3的占地面积来做lanscape，所以整个condo 总的来说不会像其他condo那样来的那么拥挤，而且景观也更具观赏性。为了阻挡MRT的噪声，发展商在靠MRT的那一面建了5层楼的停车场，而且利用这个高度，在CONDO的这面建了人工瀑布，这个景观可以说是新加坡所有CONDO里面绝无仅有的。还有4个不同主题的游泳池，包括50M长的奥林匹克标准游泳池（这个游泳池对面的2+1基本上已经售磬，因为在新加坡很少有小型单位可以有POOL VIEW的），利用停车场顶建成的CLUBHOUSE，除了常规的 tennis court,Sky gym, function room, kalaoke,还有一些很独特的Facilities, 包括可以容纳50人左右的小型图书馆，piano room, band room，甚至还有乒乓球桌，golf练习场，even还有麻将，台球室！ 至于楼上提到的好处，值得补充的是： 1)离East point很近，生活方便 2)除了第四所大学 (more...)

试着解读一下1) 以旁边另外一个condo tropical spring的高度来看, 五层楼的高度基本会跟MRT持平,其实说用停车场挡住MRT的声音,另一个理由是说在这个地方并没有像旁边两个公寓一样建造住房,否则这些住房所受到的噪声影响是最大的.而且停车场的外围会用绿色植被做覆盖,一定程度上也会吸收噪音. 之所以Highlight这个设计,是觉得相比其他靠近MRT的CONDO, 至少这个developer有把降低噪音影响纳入考虑,算很人性了,否则就这块停车场的面积要建成3BR的住房卖掉的话,价值8Million. 2)瀑布晚上肯定都会关的了. 至少我现在住的CONDO晚上会关掉所有的流水,我想这个应该不是问题.其实如果要找最安静的地方的话,可以考虑这个CONDO里靠东边的几个不是pool view的stacks, 那边一面是SURBIRD私人排屋,一面是SIMEI GREEN CONDO, 相当相当安静.有空的话可以沿着整个占地走一圈,体会一下. 3)买的是整块地,自然会除以总面积了,因为卖方也不知道将来这块地哪些地方会建成房屋,哪些地方会做景观.这块地是去年一月就标下来的,建筑计划是早就定下的,基本不会有发展商会把钱放进去等4年的.像你说的那样,黄祖耀并不缺钱,所以削价销售相信对他并不会带来太大损失,顶多是少赚点算回馈社会.不过也正因此,将导致double bay基本不会有

呵呵 难道是要考验我的耐性么1)这个问题我觉得完全不值得辩论,地铁边上的condo这又不是第一座,不管噪声大不大,还不是有人住的好好的,人家建座停车场挡挡,你觉得挡不住,我说挡得住,那自然就成了个公说公有理婆说婆有理的官司.又想住的靠近MRT方便, 又怕MRT噪声吵,呵呵,人有时候还真的挺矛盾的. 不过依我看,如果是真的很怕MRT的声音,那就选瀑布对面的那几座,听到的水声肯定压过MRT的声音:) 2)这个逻辑更奇怪了....其实很多人不喜欢地面停车场,甚至我听有好几个同事都说有Clients抱怨是地面停车场而最终没有下单.好像没人说停车场是卖点,卖点是五层楼高的waterfall. 3)最后这个帐算得我更是有些糊涂,看了半天才反应过来理解误差在哪里...报纸说的是回本价为580元左右,我想按正常的理解这个价格应该是指售出面积PSF的价格了,而不是按GROUND FLOOR地面PSF的价格吧....如果你想帮DEVELOPER再重新细算这笔帐的话,可能需要先了解购地的支出和建筑成本的支出是怎么算得....这个....我也不清楚了....

呵呵 难道是要考验我的耐性么1)这个问题我觉得完全不值得辩论,地铁边上的condo这又不是第一座,不管噪声大不大,还不是有人住的好好的,人家建座停车场挡挡,你觉得挡不住,我说挡得住,那自然就成了个公说公有理婆说婆有理的官司.又想住的靠近MRT方便, 又怕MRT噪声吵,呵呵,人有时候还真的挺矛盾的. 不过依我看,如果是真的很怕MRT的声音,那就选瀑布对面的那几座,听到的水声肯定压过MRT的声音:) 2)这个逻辑更奇怪了....其实很多人不喜欢地面停车场,甚至我听有好几个同事都说有Clients抱怨是地面停车场而最终没有下单.好像没人说停车场是卖点,卖点是五层楼高的waterfall. 3)最后这个帐算得我更是有些糊涂,看了半天才反应过来理解误差在哪里...报纸说的是回本价为580元左右,我想按正常的理解这个价格应该是指售出面积PSF的价格了,而不是按GROUND FLOOR地面PSF的价格吧....如果你想帮DEVELOPER再重新细算这笔帐的话,可能需要先了解购地的支出和建筑成本的支出是怎么算得....这个....我也不清楚了....