理论上来说是不需要的。就算以前有一个卖方2% 买方1%的所谓guideline的时候，也是不允许这样同一个中介抽两分得钱的。这都有明文规定的，可以查一下。。只不过有一阵子房子很少，买得很多，卖方中介很拽，你不通过他， 他不卖给你。这样的。 现在已经没有所谓1%与2%的硬性限制，也是说，给的中介费要更加flexible一些。所以，你完全可以给他讲价。甚至可以不给他中介费都是可以的。。。尤其是他并没有给你提供多少服务，没有说是整天带着你看房子，房子是你自己找的。如果你已经签了top房子是你的了，那你大不可担心，如果你没签的话，那他不卖给你是可能的。但是要注意不要钱一个什么中介的合约阿，说那个你要付给她多少中介费的那个。不要签字。