这个。。。。我相信这个坛子里有不少潜水的中介,其实我完全不必出这个头的.... 可是...听到这样的论调还是有点忍不住... 呃...说说一个菜鸟中介的小小看法吧 第一 HDB 卖家的中介费 2% 买家的中介费 1% 这个是中介协会的guideline上既定的,并不是所谓的不良中介要索取的高额佣金 几十年来新加坡的房屋买卖都遵循这样的一个佣金制度 如果某个中介跟你索取的佣金高过这个额度 或许你的指责还有些理由 如果对于这个佣金政策本身就有意见 我觉得 或许投诉的目标应该转向更高一级的单位 而不是针对普通的从业人员 中介也是一项职业 新加坡的中介都是没有底薪的 所有的收入来源都是靠中介费 而中介费只有最后CLOSE DEAL的时候才能拿到 带你看房子 帮你搜罗房源 替你跟卖家/买家谈价钱 跟HDB联系 这些都是中介工作的一部分 为什么你就认为他该在你休息的时候免费带你满街转悠看房子 而很多买家看了十几二十户,可能最后都不满意,转身却跟另外一个卖家签了合约 从你的理解 是觉得第一个中介是活该还是傻帽? 还有很多卖家/买家 在达成交易后反悔 或者要求中介费打折 中介费打折 服务不打折 这样的要求 似乎卖家/买家又都每次说的挺理直气壮的 而在中介要求中介费的时候 说人家无良 黑心 这样难免 (more...)

哇靠, 这个要不得啊自己要赚钱的前提是让别人赚到钱. 这就叫双赢, 也是致富的根本. 所谓术业有专攻, 每个人赚自己领域的钱, 相互合作, 这才能促进经济啊. 至于不好的黑心经纪, 在市场的竞争下, 自然会被淘汰...

哇靠, 这个要不得啊自己要赚钱的前提是让别人赚到钱. 这就叫双赢, 也是致富的根本. 所谓术业有专攻, 每个人赚自己领域的钱, 相互合作, 这才能促进经济啊. 至于不好的黑心经纪, 在市场的竞争下, 自然会被淘汰...

哇靠, 这个要不得啊自己要赚钱的前提是让别人赚到钱. 这就叫双赢, 也是致富的根本. 所谓术业有专攻, 每个人赚自己领域的钱, 相互合作, 这才能促进经济啊. 至于不好的黑心经纪, 在市场的竞争下, 自然会被淘汰...

一点小想法~看了你的贴好心酸啊~其实中介这个行业真的很难做啊。 在国大PhD毕业以后就开始从事房产中介了。第一次和director聊天，心里也很不平衡。想想他secondary school毕业，一个月能赚30k以上，比国大的导师还要多。心里一直想，不就是个暴发户。但是开始做了，才发现，其实做到高层的真是professional。虽然门槛很低，但是能走的远的人，都是有信誉和被大家接受的。 每个行业都有蛀虫，就是学术界现在剽窃和造假数据的人。要相信在中介里是有很多人也是怀着热情，积极提供很好的服务的。

按照Conniesisu的说法 别的家不好说 至少ERA是害群之马 black sheep了可以到这里看下大家的评论 http://forums.hardwarezone.com.sg/showthread.php?t=2251998

偶也希望是这样。。。但是有的时候，买方的agent好像比较难找到co-broker:( 有些房子就。。。唉。也不是所有agent都是大方的。

买家不找中介，但卖家有中介，是不是成交后这个中介也要向买家收取1%？这样买家自己有没有中介没区别

当然是这样，因为卖家通常会跟中介讲，你给偶卖高一点，偶不在乎多给你中介费。 而买家的筹码自然是你手中的支票，是钱。。。

理论上来说是不需要的。就算以前有一个卖方2% 买方1%的所谓guideline的时候，也是不允许这样同一个中介抽两分得钱的。这都有明文规定的，可以查一下。。只不过有一阵子房子很少，买得很多，卖方中介很拽，你不通过他， 他不卖给你。这样的。 现在已经没有所谓1%与2%的硬性限制，也是说，给的中介费要更加flexible一些。所以，你完全可以给他讲价。甚至可以不给他中介费都是可以的。。。尤其是他并没有给你提供多少服务，没有说是整天带着你看房子，房子是你自己找的。如果你已经签了top房子是你的了，那你大不可担心，如果你没签的话，那他不卖给你是可能的。但是要注意不要钱一个什么中介的合约阿，说那个你要付给她多少中介费的那个。不要签字。

这个请问哪里有明文规定的就算以前有一个卖方2% 买方1%的所谓guideline的时候，也是不允许这样同一个中介抽两分得钱的。这都有明文规定的，可以查一下。。 ----------------------------------------- 是吗?居然有这个规定,很有趣.不过我想中介们肯定不同意这个规定的

有些事情要请教了。我手里现金有多少真得很重要吗？，总是最后有多少钱卖掉不是都会给卖主（除了他贷款的部分）？难道我拿cpf付的钱只能进他的cpf? 我说有的agent不要co-broke，然后就可以拿2%的中介费，如果他跟人co-broke就要分给另一个中介1%。 我碰到过有的中介就问我是中介还是买主：（好像如果是我的买方中介打电话的话，就拉倒了，那我也就看不到那房子了。