买房FAQ
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作者:把酒祝东风 (等级:3 - 略知一二,发帖:1105) 发表:2009-05-22 15:49:20  206楼 
你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么?我觉得中介能收这么多的中介费,是以前有这个惯例。现在如果大家(特别是屋主)越来越意识到可以自己作,中介费会下来的。特别是等新的房产中介法规出来后,现在混乱的市场相信会改观。 中介的百般解释,只是为享受尽可能长的好日子。 你要付多少中介费,我觉得应该决定于市场:如果房子确实合你意,中介给你带好的service(比如找到合意的房子,谈到合适的价钱),可以付;如果service差,你可以考虑对方打折扣,甚至可以考虑换调这个买方中介。而且,最好2nd Appointment后再给。
哈哈,理解你的立场
在本版解答疑问是完全本着实事求是的原则, 不会因为自己是中介而去维护中介的利益, 不求每个人都会欣赏,至少做事情自己问心无愧就好. 中介这个行业良莠不齐, 难免有些人给人留下坏印象,只想着收钱,不想提供优质服务,但是这种人在这一行是没法长久的, 因为这个客户他只能骗一次,以后永远都不会再找他,包括亲戚朋友都不会再找他, 反过来, 我们是秉着客户的利益优先的原则, 我对我的客户都是尽心尽力的做事, 尽力帮他们解决问题, 帮他们想他们想不到或者没注意的事情, 帮他们防范对方欺骗的可能性, 我自己对对方的中介有时侯也是不信任的, 所以会帮客户做必要的检查和防范,这一点,毕竟买卖房子是一件大事, 不能因为自己的一点COMMISSION而让客户吃亏. 因为那样损失的不只是一个客户,而是一群客户. 我相信我的优质服务会让客户满意,他们也会推荐给他们的亲戚朋友. 以诚待人, 以信为本, 是在这一行长久立足的根本.

很多人都有一个误解,中介这一行很容易进, 又能赚很多钱, 我在做中介前也是这样想的, 那时候看人家只是初中毕业,但是驾着名车,真的是觉得读书是没有用的,呵呵. 但是进入这一行, 才知道原来真的要付出很多努力,很多汗水,逼自己忍受以我的脾气所不能忍受的委屈,明明错在别人,自己忍了,还得陪上笑脸,最伤心的就是你为客户掏心掏肺的奔波,他还以为你在骗他. 不打算在这诉苦博同情,只是想说每一行都有他光鲜的一面,也有不为外界所知的一面. 其实每个人都会羡慕别人的成功和成就, 但是却很少有人会去挖掘别人成功背后的努力和辛酸.

其实哪一行都一样,总是有不负责任的人,总有很成功的人, 也总有不成功的人. 新加坡大概有4万名中介, 不是每个人都是好的负责的,也不是每个都是驾名车住洋房的, 但是可以说,每个成功的人背后都付出了别人看不见的很多努力,很多耕耘,很多汗水和泪水.

没有冒犯的意思,只是如鲠在喉,不吐不快.
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