对于最近公寓又开始活跃的现象， 可以从以下几个方面原因来解释：

1) 从技术上看，新加坡的公寓每次跌到和组屋价格接近的时候，都有一个迅速反弹，然后持稳的现象，这是超跌之后的反弹；

2) 去年房价下跌， 造成很多有需要买的人不敢买， 今年突然出现好转，就会一窝风追进来，这个量其实包括了去年的量。 这是刚性需求。

3) 很明显有政府护盘的现象， 新加坡人口趋向老龄化， 把房价调上去有一个好处，房贷的期限就要延长， 这样即使年纪比较大的人也需要继续工作以偿还房贷， 这样可以推高退休的年龄。 从长期来看，政府不断推出小型和租令组屋和扩大人口等举措，意向很明显。

所以， 对于房价会马上会恢复并上冲， 不太可能， 从高峰到现在才多少时间？ 组屋都还没怎么跌过。。。 至于会不会大跌， 我想应该不会如以前那样，特别是对大众化的房子， 因为有政府护盘。以往的经验， 即使经济恢复之后， 组屋也会疲软或者微跌持续一阵子。 至于那些已经买了的人，买来自己住也不必担忧， 你租房也是要钱的。。。

股市领先于经济灰复，房产滞后于经济恢复。 这是大方向。