华新 - 难道option上不写清屋价的吗？要你的中介的干活呀？他co-broke怎么也会没对方的名片？

难道option上不写清屋价的吗？要你的中介的干活呀？他co-broke怎么也会没对方的名片？

作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2009-09-15 12:02:21　楼主　关注此帖

发现卖方中介向屋主隐瞒我们出的cash刚签了option,还在14天之内,发现卖方中介向屋主隐瞒部分cash, 隐瞒的cash就直接给他做中介费了,同时还收屋主的1%佣金.这太黑了,还是现在就这个行情? 很担心到时候屋主知道卖方中介这么干, 来告发我们, 取消交易, 然后我是什么钱也拿不回来了. 我想直接去找屋主谈, 我们找个中介自己交易, 你们觉得可行吗(估价报告不在屋主手里)?

难道option上不写清屋价的吗？要你的中介的干活呀？他co-broke怎么也会没对方的名片？

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2009-09-15 13:02:25　 2楼

[登录后回复]

在 bkeg053 的大作中提到：

所以我也怀疑我的中介也分钱了option上是写的隐瞒cash后的数目, 当时看的人很多, 给抢似的有点着急, 以为换种方式我们来付卖方中介费而已, 以为屋主知道.

那你已经给了多少钱呢？

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2009-09-15 13:24:02　 3楼

[登录后回复]

在 bkeg053 的大作中提到：

难道你已经给了定金和隐瞒的现金部分？！

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2009-09-15 16:00:21　 4楼

[登录后回复]

在 bkeg053 的大作中提到：

只是给了1000的option而已。去找过屋主了，他承认他也要给2%的中介费，卖方中介一共收4%的佣金。同时卖方中介确实向屋主隐瞒cash部分。谈判的结果是：继续让着个中介来做，但是cash降了，所有的cash都写在合同里，签个新的option.也就是卖方中介少赚了2%的佣金，我省钱了，屋主多赚了。

看得头都晕了，居然有４%的中介费啊，现在是减成正常的买卖双方各１%了吧？恭喜

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2009-09-15 16:06:49　 5楼

[登录后回复]

在 bkeg053 的大作中提到：

从我这个个案来看是不是现在那么高的cash部分是agent恶意变出来的也许大部分屋主根本就没要这么高的cash.

很有可能。屋主的心理价位如果是根据已经公布出来的成交价，比刚成交未公布的价格要低

象私宅的caveats有些买家（不贷款的）不做的，屋主就不知道市价居然能卖那么高了，心理卖价相对低。

欢迎来到华新中文网，踊跃发帖是支持我们的最好方法!原文 / 传统版 / WAP版所有回复从这里展开收起列表

作者：housewife (等级：2 - 初出茅庐，发帖：958) 发表：2009-09-15 16:24:11　 6楼

[登录后回复]

在 bkeg053 的大作中提到：