华新 - 大家来帮我比较一下利弊吧：

建议你请专业中介帮忙他们的内部网，里面以爱干净出名的外国人，有不少。我自己的agent朋友，有套超近MRT的优质condo，很挑租客。她先是租给澳洲夫妇2年，保持的超干净；又在租给日本人，他竟然说，在4套房里面选中这套，就是因为它相对较干净，但还是不符合他的要求……我朋友开心得很，遇到这样的租客，真是可以省心很多呢。自己找，通常就是在网上发帖，来的通常就是学生或才毕业的年轻人，那他们的经济状况通常是不允许他们自住整套的。。分租问题复杂。除非你的房本来就没啥装修，也不怕人的百般折腾，那你就分租吧。

我的这个房子装修很好，所以真有点舍不得租出去。租出去的房子，基本上没人会帮你

好好照顾的。

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在 anniechen 的大作中提到：

整间出租也算是租给二房东呀一般情况下，一个大家庭租EA的很少吧，都是几个学生租下来，有人搬走了他们找人进来，你可以规定最多住几人。如果你想控制全部，就自己一间一间的出租，就是有些操心。

我就只想租给一个家庭，不想分租出去，价钱合适就好，

不贪心。如果是那种人来来往的分租，基本上一个装修好好的房子就算完蛋了。

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在 icky 的大作中提到：

我还以为是3个房间加一个客厅

这里的房子都是房间加1个客厅1个餐厅，这是标准配置，根本不需要特别说明，

除非那种1房室

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在偶然冒泡的大作中提到：

习惯很重要若他们租你房之前，家里已经习惯了干净、整洁，那你的房子也会被维护得好好的；反之则不用期望什么了。我是个好房客，在香港租了同一房2年，都keep得很干净，家具用品也都维护如新。一来我有时间与兴趣做这些；另一方面，我的信仰也使我要尽量要做个好见证，在人前。

但愿能遇到你这样的房客，但是感觉难，

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在 hotheart 的大作中提到：

先自己试试，不行，再找经纪首先，您要确保 HDB 的同意，看是否符合整套出租的要求。一年出租是半个月的佣金，要省去这个钱，可以自己登广告，（租金高，租不出；租金低，您吃亏）还要确保租客的合法租房以及不要怕今后的纠纷。若自己试试觉得麻烦，可以请有经验的经纪，因为经纪有广泛的资料信息，客源多，能找到你满意的租客和合理的租金。

我倒并不是想省这个佣金，只是不知道遇到的经纪是否

专业，不知道服务的质量好坏。

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在 yibei 的大作中提到：

呵呵,你这么快就把新房给搞定了(希望偶没认错人哦).整套出租的房子越大越难办,一般的家庭都不需要太大的房子,我现在也同样在伤脑筋,最怕的是房客又把房子给分租出去.

你认识我？呵呵，想

不到你也来这里啊，想假装不认识你地！哈哈！

我办事向来说做就做，这不，已经运了一堆的东西过来了，墙纸，灯具都到了，下面就是量好尺寸回去作窗帘了。

最后就是烦恼房子的出租问题了，我的那个房子你也看过片片，租给人到最后会变成什么样啊？

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在 Bosch 的大作中提到：

舍不得,就最好不要出租.自住就好. 租给人,怎么也不会满意.从我长期租房的经验看, 你得ea如果不分租，适合的目标人群很少，非常难找。现在的租房市场，是房客说话。

要不我当成4房、5房租出去也成啊，分租---

绝对不！

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在 housewife 的大作中提到：

所有的屋主都想找家庭，最好小两口。有小孩的可能把墙啊什么的搞得很糟。可小两口租小套就足够了，除非租金和小套的接近。小两口也有可能私自出租，或是父母来住，也看人习惯。最后还是靠运气，要么上门监督，租客就知道你的要求了。不能靠自觉，各人习惯毕竟不同。

小家庭，有孩子的我倒认为很合适，最

起码这样的人家需要独立的空间不喜欢和人合住，我怕的就是很多单身男女，再加上朋友来来往往，很杂。

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在偶然冒泡的大作中提到：

是啊，小孩就算自己不破坏墙，家长通常也会在墙上粘些卡通画之类的而这些东东，以后会很难被移除的。至于分租问题，我觉得事先讲清楚，房客一般还是会遵守的；再不放心，可以写在合同里。有小孩的家庭的确是比较难控制。我以前认识一香港邻居，竟然允许她小孩在租房的木地板上溜旱冰！

幸亏装修前就想到以后的

出租问题，没装木地板，这个东西需要好好养护的，租户哪里会有心照顾啊，墙上钉东西，挂画没问题，我家的墙上都有不少装饰画，我都会留下来给租户。最怕的是我家的整体厨房，应该是没办法了，用的是非常modern的红白两色，整个台面是白色的，极不耐脏。

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在芳林的大作中提到：

找专业中介，指定要租给公司租客，有公司包办打理一切才最省心，公司租给员工，进进出出，打扫卫生，交付水电等等杂事都有人管。你只需对一个人讲话：人事部专职人员。：）

看来还是交给专人打理比较好。

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在 yibei 的大作中提到：

来这里潜水有一阵子了... 我都还没回去呢,你的东东倒是来得好快,国际劳工功劳不小哈~你的房子拿来出租是太可惜了,一比较,我那房子是没啥好舍不得的.

可惜也得租啊，就是得

好好找租客了。

我们家的“劳工”就是专门搞“运输”地，两套房子的软装都是他蚂蚁作窝辛苦背过来的。这次还超重8kg，幸好已经是银卡会员了，柜台小姐没计较。

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在 yutou 的大作中提到：

啥银卡会员这么牛，能免这么多超重？什么航空公司的？

是新航的krisflyer member ，也可能

有的人比较好说话吧。以前问过柜台的小姐，好象超重基本在10公斤内都可以睁只眼闭只眼。（时间长了，不确定是不是这个数了，大家不要以此为准闯关啊！）

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在四季豆的大作中提到：

不是的吧我也以为是在说3个房间+1个客厅的EA呢，愣了一下。 4房组屋就是指3房间+1客厅(3+1)。5房是指3房间+1客厅+1饭厅(3+1+1)。你一说3+1，就想到3房间+1客厅了...

组屋的几房就是房间加客厅，已经算上客厅了，所以

不需要再说明几个房间+客厅了。例如，一般三房的组屋大家都知道是2个房间+客厅，4房就是3个房间+客厅。
为什么EA需要特别说3+1，是因为一般的3、4、5房组屋都是没有书房的。

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在 On 的大作中提到：

你倒真舍得让你们家‘劳工’背...

空着俩手来来回回多浪费啊！

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在 On 的大作中提到：

累着了就不浪费了...

要累

也是飞机累啊！他自己能累到哪里？来回都有专职的人接送。大不了就check in那点路，那不还有手推车不是？

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在 On 的大作中提到：

租房都问是几+1，买房才问是几房式...因为租房最注重的是到底几间bedroom, 买房是买整套，所以出租光说EA，大家都会问到底几个bedroom. 无房式也分4+1和3+1+1的，EA更要问了

不管了，反正我家的

是3个睡房加上一个书房，还加上整套家电家具还有俩宽敞的大厅就对了。也就是说人从房子里搬出去，留的是整个家伙齐全的
过日子的家

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