美国经济恐怕将陷入第二波衰退?
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-11 19:14:25  楼主  关注此帖
美国经济恐怕将陷入第二波衰退?
世界最大床垫商席梦思申请破产保护
(2009-10-11)


  世界上最大的床垫生产商——席梦思(Simmons)日前申请破产保护,透露了一个非常危险的信号:[美国经济恐怕将陷入第二波衰退。 ]

  席梦思创建于1875年,品牌的创始人就叫席梦思,他研制出了世界上第一张软弹簧床垫,美国人的生活从此进入了“车床时代”,好莱坞电影里的美国人不是在车上,就是在床上,“睁开眼睛就开着汽车满世界跑,闭上眼睛就美美地睡在席梦思床上”。

  美国是世界上更换软床垫最勤的国家,更换床垫的速度比中国人更换手机的速度还要快。但百年不遇的金融海啸重挫了美国经济,床垫成为了耐用消费品,这导致了拥有百年历史的席梦思销售停滞,业绩严重下滑,不得不寻求破产保护。

  来源:国际在线

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各位房友,你们认为这可能性大吗?
新加坡的condo楼价上下好像过山车那样;年底之后就会直往山下跑了?

我看万事尽都有限,惟有祢的命令,极其宽广。
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-11 20:49:30  2楼
condo的起伏确实很大组屋几年来倒是相对平稳。可是组屋的租金回报率(扣除利息)毕竟小于condo很多吧。就是现在高价买的condo,出租一年后还是有很高的租金回报率吧。 而且就算又跌了,感觉还会涨回来。比较中国经济那么好,人才大量涌入新加坡,新加坡只会越来越被推崇的。
组屋的租金回报率一般比condo高,你查多几套房子就知道了
不是说进不进场,而是几时进去的问题。
谁的钱都不容易,能省个几万甚至10多、20万的,哪个不想呢?

中国人才的问题已经被放缓了。
一来本地人意见挺大;二来经济严重受损,尚未恢复,已在本地的人才,都多人失业,尚未找到工作呢。
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-11 22:21:37  3楼
唉,说的我都想买HDB了。。。难啊。这年头做个决定
HDB普遍比condo更大,但外面环境与设施不能与后者相比
我个人觉得,如果家里很多人的,那还是HDB住得比较舒服,它卖的就是实际面积呢,不是建筑面积。
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-12 17:17:34  4楼
planter就是花坛,很新的公寓(刚TOP)的很多都有,刚推出的新项目大多就没了因为以前planter不算在GFA里,开发商不用给政府钱,本意是鼓励绿化。但开发商按100%面积卖,有的一套房里有三个planter,样板房里故意deck起来或是中介口头说说,误导买家认为可以deck,阳台面积就大了很多。其实政府不允许的,也许实际睁一只眼闭一只眼,但后来取消了planter对开发商不算面积的措施,开发商赚不到这个漏洞,现在新推出的项目里planter就消失了,或少多了。 “我看的condo三方和一般四房的组屋差不多面积,但是如果没有佣人房和阳台的话,每个房间的面积就会比组屋大很多。所以实际实用面积也还是很大的。”看不太明白。如果condo和HDB总面积是相同的,condo要匀出面积来做佣人房和第三个厕所和空调位,总得哪里小一点。你看的哪个condo这样好?
没佣人房的公寓很少吧?
楼下的回复不了,写这里了。

是很老的公寓吗?好像稍微新点的,都是带佣人房的。
如果不想请女佣,也看见有人把它们砸了,变成厨房的一部分。
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-12 17:37:03  5楼
clementi MRT旁边那个是也两卧两卫那种,厅比较小今天查了一下我的westbay的房型图,原来是897square feet 有些大房型通往卧室就有走廊,小户型有些没有走廊的,布局合理的利用率就高一些
我倒是比较喜欢有走廊的,隐私会好一些。
看过香港一些楼就是没走廊的,房门稍微开点,就与客厅甚至刚进门的客人,直接face to face…

钱是为人服务的;住的较舒服比钱更要紧。
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作者:偶然冒泡 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1343) 发表:2009-10-13 12:13:39  6楼
姐姐的观念需要update ,hdb收租roi慢慢跟condo 99地契无差了其他地段我不太熟悉,我就说说我比较熟悉的5区, dover close 1292面积的5房hbd 要价70w 他几米之隔的heritage view and dover parkview 要价90w 我的朋友的朋友的朋友运气好,今年买了70w+买了1295面积的 出租价格4k 那个hdb出租2k
MM有观察过22-24区的condo与hdb吗?
我们两个好像都是拿自己较熟悉区域的说话,平均性不足。:P
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