华新 - 美国经济恐怕将陷入第二波衰退？

美国经济恐怕将陷入第二波衰退？

世界最大床垫商席梦思申请破产保护
(2009-10-11)

　　世界上最大的床垫生产商——席梦思(Simmons)日前申请破产保护，透露了一个非常危险的信号：[美国经济恐怕将陷入第二波衰退。 ]

　　席梦思创建于1875年，品牌的创始人就叫席梦思，他研制出了世界上第一张软弹簧床垫，美国人的生活从此进入了“车床时代”，好莱坞电影里的美国人不是在车上，就是在床上，“睁开眼睛就开着汽车满世界跑，闭上眼睛就美美地睡在席梦思床上”。

　　美国是世界上更换软床垫最勤的国家，更换床垫的速度比中国人更换手机的速度还要快。但百年不遇的金融海啸重挫了美国经济，床垫成为了耐用消费品，这导致了拥有百年历史的席梦思销售停滞，业绩严重下滑，不得不寻求破产保护。

　　来源：国际在线

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各位房友，你们认为这可能性大吗？
新加坡的condo楼价上下好像过山车那样；年底之后就会直往山下跑了？

我看万事尽都有限，惟有祢的命令，极其宽广。

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condo的起伏确实很大

组屋几年来倒是相对平稳。可是组屋的租金回报率（扣除利息）毕竟小于condo很多吧。就是现在高价买的condo,出租一年后还是有很高的租金回报率吧。

而且就算又跌了，感觉还会涨回来。比较中国经济那么好，人才大量涌入新加坡，新加坡只会越来越被推崇的。

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在 Love小白兔的大作中提到：

condo的起伏确实很大组屋几年来倒是相对平稳。可是组屋的租金回报率（扣除利息）毕竟小于condo很多吧。就是现在高价买的condo,出租一年后还是有很高的租金回报率吧。而且就算又跌了，感觉还会涨回来。比较中国经济那么好，人才大量涌入新加坡，新加坡只会越来越被推崇的。

组屋的租金回报率一般比condo高，你查多几套房子就知道了

不是说进不进场，而是几时进去的问题。
谁的钱都不容易，能省个几万甚至10多、20万的，哪个不想呢？

中国人才的问题已经被放缓了。
一来本地人意见挺大；二来经济严重受损，尚未恢复，已在本地的人才，都多人失业，尚未找到工作呢。

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在偶然冒泡的大作中提到：

组屋的租金回报率一般比condo高，你查多几套房子就知道了不是说进不进场，而是几时进去的问题。谁的钱都不容易，能省个几万甚至10多、20万的，哪个不想呢？中国人才的问题已经被放缓了。一来本地人意见挺大；二来经济严重受损，尚未恢复，已在本地的人才，都多人失业，尚未找到工作呢。

唉，说的我都想买HDB了。。。难啊。这年头做个决定

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在 Love小白兔的大作中提到：

唉，说的我都想买HDB了。。。难啊。这年头做个决定

HDB普遍比condo更大，但外面环境与设施不能与后者相比

我个人觉得，如果家里很多人的，那还是HDB住得比较舒服，它卖的就是实际面积呢，不是建筑面积。

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在偶然冒泡的大作中提到：

HDB普遍比condo更大，但外面环境与设施不能与后者相比我个人觉得，如果家里很多人的，那还是HDB住得比较舒服，它卖的就是实际面积呢，不是建筑面积。

难道condo的面积是建筑面积？

应该都是使用面积吧，新加坡的房子。

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在 michamy 的大作中提到：

难道condo的面积是建筑面积？应该都是使用面积吧，新加坡的房子。

condo有玄关，三个厕所，一个佣人房

所以实际可使用面积要小一些

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在 icky 的大作中提到：

condo有玄关，三个厕所，一个佣人房所以实际可使用面积要小一些

怎么定义使用面积和建筑面积啊

我量了一下floor plan，发现组屋的面积（比如五房110）似乎是包括墙的，实际能够使用到的面积只有101左右。当然，这边不像国内还要摊走廊，楼梯，电梯的面积。。。

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在 icky 的大作中提到：

condo有玄关，三个厕所，一个佣人房所以实际可使用面积要小一些

condo面积还包括planter,aircon ledge.户型图上画的都算面积。

有的把planter和aircon ledge做得很大，尤其是aircon ledge，两个空调外机完全可以上下放只占一个的面积，通常都是都放在地上，有的户型只有两个外机，aircon ledge居然够放三四个外机。还有condo客厅到房间之间有走廊，很多组屋没这个走廊。所以condo面积的利用率低。象pppppppiggy买房的经验http://v15.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11271067
“clementi MRT旁的一套80多sqm的小户型”应该是四房室吧，有三间卧室
condo "890 square feet" 是两间卧室的

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在 housewife 的大作中提到：

condo面积还包括planter,aircon ledge.户型图上画的都算面积。有的把planter和aircon ledge做得很大，尤其是aircon ledge，两个空调外机完全可以上下放只占一个的面积，通常都是都放在地上，有的户型只有两个外机，aircon ledge居然够放三四个外机。还有condo客厅到房间之间有走廊，很多组屋没这个走廊。所以condo面积的利用率低。象pppppppiggy买房的经验http://v15.huasing.org/bbs.php?B=172_11271067 “clementi MRT旁的一套80多sqm的小户型”应该是四房室吧，有三间卧室 condo "890 square feet" 是两间卧室的

哪里可以查到floorplan啊

还有planter是什么东西啊。

我看的condo三方和一般四房的组屋差不多面积，但是如果没有佣人房和阳台的话，每个房间的面积就会比组屋大很多。所以实际实用面积也还是很大的。

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在 michamy 的大作中提到：

哪里可以查到floorplan啊还有planter是什么东西啊。我看的condo三方和一般四房的组屋差不多面积，但是如果没有佣人房和阳台的话，每个房间的面积就会比组屋大很多。所以实际实用面积也还是很大的。

planter就是花坛，很新的公寓（刚TOP）的很多都有，刚推出的新项目大多就没了

因为以前planter不算在GFA里，开发商不用给政府钱，本意是鼓励绿化。但开发商按100%面积卖，有的一套房里有三个planter，样板房里故意deck起来或是中介口头说说，误导买家认为可以deck，阳台面积就大了很多。其实政府不允许的，也许实际睁一只眼闭一只眼，但后来取消了planter对开发商不算面积的措施，开发商赚不到这个漏洞，现在新推出的项目里planter就消失了，或少多了。

“我看的condo三方和一般四房的组屋差不多面积，但是如果没有佣人房和阳台的话，每个房间的面积就会比组屋大很多。所以实际实用面积也还是很大的。”看不太明白。如果condo和HDB总面积是相同的，condo要匀出面积来做佣人房和第三个厕所和空调位，总得哪里小一点。你看的哪个condo这样好？

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在 michamy 的大作中提到：

HDB的户型图可在HDB网站上$5申请，condo不知道，很新的condo在

www.singaporeexpats.com上可搜到户型图，可能不完整，而且是开发商卖时用的户型图，没尺寸的

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在 housewife 的大作中提到：

planter就是花坛，很新的公寓（刚TOP）的很多都有，刚推出的新项目大多就没了因为以前planter不算在GFA里，开发商不用给政府钱，本意是鼓励绿化。但开发商按100%面积卖，有的一套房里有三个planter，样板房里故意deck起来或是中介口头说说，误导买家认为可以deck，阳台面积就大了很多。其实政府不允许的，也许实际睁一只眼闭一只眼，但后来取消了planter对开发商不算面积的措施，开发商赚不到这个漏洞，现在新推出的项目里planter就消失了，或少多了。 “我看的condo三方和一般四房的组屋差不多面积，但是如果没有佣人房和阳台的话，每个房间的面积就会比组屋大很多。所以实际实用面积也还是很大的。”看不太明白。如果condo和HDB总面积是相同的，condo要匀出面积来做佣人房和第三个厕所和空调位，总得哪里小一点。你看的哪个condo这样好？

我说的是没有佣人房和第三个厕所的

只有两个厕所，两个卧室，储藏室都没有，所以自然每个房间会大一点。感觉佣人房和佣人厕所就是占空间的，完全不实用，如果不打算找佣人的话。

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在 housewife 的大作中提到：

没佣人房的公寓很少吧？

楼下的回复不了，写这里了。

是很老的公寓吗？好像稍微新点的，都是带佣人房的。
如果不想请女佣，也看见有人把它们砸了，变成厨房的一部分。

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在 housewife 的大作中提到：

clementi MRT旁边那个是也两卧两卫那种，厅比较小

今天查了一下我的westbay的房型图，原来是897square feet
有些大房型通往卧室就有走廊，小户型有些没有走廊的，布局合理的利用率就高一些

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在 pppppppiggy 的大作中提到：

clementi MRT旁边那个是也两卧两卫那种，厅比较小今天查了一下我的westbay的房型图，原来是897square feet 有些大房型通往卧室就有走廊，小户型有些没有走廊的，布局合理的利用率就高一些

我倒是比较喜欢有走廊的，隐私会好一些。

看过香港一些楼就是没走廊的，房门稍微开点，就与客厅甚至刚进门的客人，直接face to face…

钱是为人服务的；住的较舒服比钱更要紧。

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在 housewife 的大作中提到：

只有两房那难怪了，不能和四房室HDB直接比吧。少一个房间呢，

有小孩老人的家庭都不够用。如果跟同样两间卧室的HDB三房室比，CONDO肯定面积大多了（贵多了），当然HDB三房室客厅太小不推荐。现在很多新CONDO的卧室很小，不见得比HDB大

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在 housewife 的大作中提到：

是2+1的公寓

但是面积有接近90平米，这和一些四房室的组屋面积差不多，因为少一个房间，所以每个卧室就会大很多。

有一些condo的确卧室很小，但是厅很大，不是很喜欢。我看的这个事98年的condo，不算很旧，也没有佣人房。好像还是有蛮多公寓没有佣人房的，不过中介说这种比较不好卖掉，因为貌似新加坡人比较喜欢有佣人房的房子。

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在 pppppppiggy 的大作中提到：

有走廊从风水角度上好像也不是很好

就是那种一个长走廊，两边有卧室的那种房型。我家风水大师说的。呵呵。

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