告？还是不告？故事在这里：http://v15.huasing.org/bbs.php?B=172_11294964
一直以来大家都口口声声说，签了OTP就不能反悔了（买家和卖家），其实OTP一点也没有保护买家。如果买家反悔，卖家至少拿了一笔钱（一般买家傻乎乎的已经给了5千）。而卖家反悔，买家才叫惨了。
告？
在我们咨询了几个不同的律师后。。。。
房价〉200K，根本不能上小额法庭。
律师费：买家出先，你请的律师的顾客是你，他可以帮你向卖家claim,但钱还是你得掏出来。多少？不定。好的律师贵一点，我们问得有一家是大律师（包赢），说至少20K+，因为很繁琐。还有，还不一定claim到全部，由法官决定多少%of你的律师费由卖家补偿。如果卖家根本没钱的话（我的case,卖家钱没有，命有一条,我claim个鬼啊。）
时间：6month-1 year
一个律师给我们看他在处理的一个case,妈妈咪呀，2005的！因为卖家极不合作，律师要走曲线（申请无须卖家签名等等），所以还在打。当然，买家是要打到底的，毕竟2005-2009，市场起了很多，赢了的话是以当时约定的价格买卖，所以还是划算的。
律师很诚恳，官司是包赢的，但是时间、精力、金钱一定是要付出的---你们自己决定吧。。。。 （他们也不喜欢打这种官司，据说很繁琐。。。）
我们已经拖了3�
我的经验
我们也遇到过类似的情况，教训就是永远不要买很穷的屋主的房子，也不要买房价低得不正常的房子！
有两个选择:
1)不要索赔，直接根据合同法告他们违约要求法院强制卖房。这个选择的坏处就是要拖着，如果你不是急需买房的，又不想受那口窝囊气你就告他。这边时常有这种事情发生骗otp，特别是骗外国人pr的，因为很多人都选择不告（像我就最终选了不告），所以也相对助长了很多穷屋主骗otp的风气
2）如果你嫌麻烦，急需用房，那我建议你直接选择放弃，不要再去纠缠，就当那5，6k被小偷偷了，直接继续看房。
最不可取的就是像我那样，犹豫不决，既没决定告，又不想忍这口气，结果后来拖了几个月后才决定不告，那个时候房价已经贵了2-3w多了。所以，切忌犹豫！
有两个选择:
1)不要索赔，直接根据合同法告他们违约要求法院强制卖房。这个选择的坏处就是要拖着，如果你不是急需买房的，又不想受那口窝囊气你就告他。这边时常有这种事情发生骗otp，特别是骗外国人pr的，因为很多人都选择不告（像我就最终选了不告），所以也相对助长了很多穷屋主骗otp的风气
2）如果你嫌麻烦，急需用房，那我建议你直接选择放弃，不要再去纠缠，就当那5，6k被小偷偷了，直接继续看房。
最不可取的就是像我那样，犹豫不决，既没决定告，又不想忍这口气，结果后来拖了几个月后才决定不告，那个时候房价已经贵了2-3w多了。所以，切忌犹豫！
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