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感觉Telok Blangah的屋子又起了啊

作者：melo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：40) 发表：2010-01-22 15:41:56　楼主　关注此帖

急急急, 这个房子值得买吗?telok blangah driver 55, 5楼, 73平米 val 310K + cov 32K

感觉Telok Blangah的屋子又起了啊

我在11月买的，Telok Blangah Heights的角头的，
离BLK55蛮近的
320K+30K
当时觉得真疯狂啊，三房卖4房的价格。而且卖完就被中介拿去当高价炫耀。（郁闷啊）
不过感觉圣淘沙的IR和环球影院前景不错，而且市场上我看
的地区（Queenstown，BukitMearah, Tiong Baru
周边就没COV 20K 以下的房子（除了2楼的），咬咬牙买了。

你看的BLK55的我去过，周边环境蛮好的，像国内小区。

价格合适不合适因人而异了。刚需，而且喜欢就买吧。
真觉得房子趁买的起就买，别等到涨的买不起哭。
你越觉得贵，它还就贵给你看。受不了啊。。。。。

(声明我没说房价会涨，现在也还是觉得买的太贵，不过即使给我反悔机会我也不会要。
买个HDB等半年多太长了，中间还可能给卖家放鸽子，有自己住的感觉不一样啊）

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作者：melo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：40) 发表：2010-01-25 08:37:27　 2楼

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在 stirf 的大作中提到：

急急急, 这个房子值得买吗?telok blangah driver 55, 5楼, 73平米 val 310K + cov 32K

难得看到几位爱好市区近的屋子的

感觉最近讨论比较多的都是比较偏的地方，Punggol呀Boonlay呀Bukit Panjang之类
难得看到有人讨论Tiong Bahru，bukit mearah，Queenstown的屋子的。我们都不喜欢上班路上浪费时间，而且不太喜欢坐MRT上班，所以铁定了心买靠近市区的（当然这样几乎就和4房以上绝缘，因为大部分都是天价）。

其实我最熟悉的就是Queenstown的三房。因为我现在还住在这里。去年看到今年，中间合约都签了还由于卖家有人去世，买失败。觉得买屋子真累啊。

我觉的这几个地方交通最好的依次是 Tiong Bahru MRT附近，然后Queenstown Stirling RD附近。TB并不是特别方便，除了去Vivo和去Raffles Place。

Commonwealth附近的三房房子间距特别窄，不是很好。再往西就有点远了。
如果要买的话，还是Tiong Bahru MRT，Queenstown，BukitMearch（TB)一起看，这些区域房子卖的太少了，只看一个区的话估计很难看到合适的。而且要有屋子旧的心理准备。
哈哈

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作者：melo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：40) 发表：2010-01-26 11:30:09　 3楼

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在 melo 的大作中提到：

难得看到几位爱好市区近的屋子的感觉最近讨论比较多的都是比较偏的地方，Punggol呀Boonlay呀Bukit Panjang之类难得看到有人讨论Tiong Bahru，bukit mearah，Queenstown的屋子的。我们都不喜欢上班路上浪费时间，而且不太喜欢坐MRT上班，所以铁定了心买靠近市区的（当然这样几乎就和4房以上绝缘，因为大部分都是天价）。其实我最熟悉的就是Queenstown的三房。因为我现在还住在这里。去年看到今年，中间合约都签了还由于卖家有人去世，买失败。觉得买屋子真累啊。我觉的这几个地方交通最好的依次是 Tiong Bahru MRT附近，然后Queenstown Stirling RD附近。TB并不是特别方便，除了去Vivo和去Raffles Place。 Commonwealth附近的三房房子间距特别窄，不是很好。再往西就有点远了。如果要买的话，还是Tiong Bahru MRT，Queenstown，BukitMearch（TB)一起看，这些区域房子卖的太少了，只看一个区的话估计很难看到合适的。而且要有屋子旧的心理准备。哈哈

昨天First Appoint了

卖家不错，因为他拿到了蛮开心的COV（30K)，
所以什么都按早里面算。Second Appoint放在一个月后。期待中。

我屋子是自己找的，当初找真是看报纸知道地点就基本知道价格那种程度。
我真觉得你在这几个区域看屋子，首先要忽略装修。
这里的房子都蛮旧的，别期待太多。Bukit Purmei （1984年，属于新的）的稍微好点。
TB也稍微好点，其他更旧。
但就是这么旧的屋子，每次去看都是一堆一堆的人往里面涌。华人，印度人，马来人。。。

我当时就要求几条，
COV尽量低点，5楼以上，南北，不临大马路。
MRT距离随便（因为都不至于太远），装修随便（其实都蛮差），这样的屋子是有，但绝对出手要快。
有好几个屋子都是开始觉得COV高（25K左右），后来想通了，出价了，别人买走了（都是一周内）。
结果最后自己买的还是出COV30K。

所以建议你好好整理一下思路，看到符合的千万别犹豫，抢别人前面出手，可以避免和别人竞价。
或者就避开这个时期买。不过我觉得，COV会降，今年以至于明年总价格还是会升的，因为估计在涨。
如果有足够Cash，还是现在买的合算。一家之言，仅供参考

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作者：melo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：40) 发表：2010-01-26 11:41:42　 4楼

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在 stirf 的大作中提到：

tiong bahru太贵，queenstown还行之前是在看queenstown的房子，以前住过gillman heights，还挺喜欢queenstown的，当时看三方才18万。。。 queenstown各方面都还不错，但是三房主卧没有卫生间，四房又太贵，除非买在queens close，房源更少，交通一般，而且queensway很吵 TB看过4个房子，当时只是去看看，看了之后觉得环境非常好，个人感觉要比queenstown好，后面有山，telok blangah hill和mt faber，前面golf球场，再过去又是一个公园，海边还能烧烤；另外一边就是vivo和santosa了，空闲的时候走走都不错第一次看的房子56，4楼的4房，据说原来估价360k，要3万的COV，卖到现在估价395k还是3万COV，考虑要升级电梯，又是第一次看，决定再看看。。当时那个中介说旁边还有两个4房在卖，COV都要5万，直接被我拒绝了同一天又看了是64的三房，感觉超级安静，感觉新加坡安静的地方实在太少。。。溢价不高，272k+15k，但是二楼，很犹豫几天后还是去看了上面的5万COV中的其中一个，因为另外一个中介贴出来说COV只有3万，考虑是7楼，就去看看，看完后超级失望，400k+50k，还要翻新费加难民窟。。最后看的是blk55，距第一次看也就一周时间，感觉性价比没有第一个和第二个高，看的那天居然碰到blk56的中介 (more...)

你的感觉真和我们蛮像的

环境上来说，TB比Queenstown好，有个telok blangah hill公园，而且还有铁做的 Forest Walk
散步真是一流。我们住Queenstown Stirling RD的时候就常过来散步。

TB的屋子也相对安静一点。缺点是楼下BUS比较少，但估计正因为Bus少，所以安静，真是鱼与熊掌啊

3NG或者3A的都是两个厕所的，Queenstown好像几乎都是3I，有些upgraded会写有两个厕所，但是没有亲眼看过。
卖的实在太少了

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