telok blangah driver 55, 5楼, 73平米
val 310K + cov 32K

12月31日出的估价报告

考虑楼层, 装修等

不知道市场行情怎样

關鍵看你願不願意給...

至少我觉得没装修的房子，要32k的cash...

12月份的成交价是310k, 所以估计变成310k了...
现在又要加上30k的cov, 下次val就是340k了...
一年后, 430k?????

别的人真的不知道值得不值得.价钱不便宜也不是特别贵, 就看适合你否? 没看过那边的房子, 但是需要考虑几个问题
– 方便程度, MRT/bus 近, 不错
- 巴萨和超市近么?
- 出租前景不错，以后房租好么？房租好，房子的价值就会在
- 需要经过的户数多么?最好是1,2户，邻居如何？
- 安静否?

小区门口就是mrt， 很多bus
里面有个小超市， ntuc， 巴沙不少
对面就是sentosa，IR开业，出租还是不错
整个小区还是比较安静，但是55不是最安静的，我喜欢的楼都没看到在卖

因为COV比较高，所以还是比较犹豫，花同样的COV买自己喜欢的block
还是直接就买了，因为这里卖出来的房子很少

我在11月买的，Telok Blangah Heights的角头的，
离BLK55蛮近的
320K+30K
当时觉得真疯狂啊，三房卖4房的价格。而且卖完就被中介拿去当高价炫耀。（郁闷啊）
不过感觉圣淘沙的IR和环球影院前景不错，而且市场上我看
的地区（Queenstown，BukitMearah, Tiong Baru
周边就没COV 20K 以下的房子（除了2楼的），咬咬牙买了。

你看的BLK55的我去过，周边环境蛮好的，像国内小区。

价格合适不合适因人而异了。刚需，而且喜欢就买吧。
真觉得房子趁买的起就买，别等到涨的买不起哭。
你越觉得贵，它还就贵给你看。受不了啊。。。。。

(声明我没说房价会涨，现在也还是觉得买的太贵，不过即使给我反悔机会我也不会要。
买个HDB等半年多太长了，中间还可能给卖家放鸽子，有自己住的感觉不一样啊）

那片的房子要越靠近海越好，靠近山的湿气太大尤其低楼层，你看看58，59，60，61那几栋的外墙，都长苔癣了。
我去看过46，47的。46就4层而且地铁口就在楼下，会吵死的。 47的还不错不过高层对着高速路。50，51位置最好，安静，近警察局，超市，正南北朝向，离庙也远点。 不过卖家比较少。
后来我买到女皇镇去了，也是3房式老房子，估价和COV都差不多但是精装修。而且生活交通都比TB方便很多。 不准备住个10年8年的，个人觉得买装修好的比较合适。毕竟装修费不是一笔小数字。
希望楼主能买到自己满意的房子，不必操之过急。我们也是看了大半年，突然遇到这套房子的。。。

看到一个4房在卖，高楼，cov不高，马来人的房子，可惜chinese ratio filled

我看到很多华人不能买的房子，cov相对都要低很多，而且卖了很久还是没卖出去。。

那边我其实比较喜欢63，64。50，51也不错，可惜房源太少

queenstown那边之前也看过，没看到特别合适的

可以房源太少，而且COV又极高，没有5万不卖。。。看了一间房子里面看起来像难民窟。。。估计30年没装修了，有个房间还出租住了4个人，cov要5万，想钱香风了，pr还要交3万5的翻新费。。

另外一些价格合适的，就是华人不能买。。

感觉最近讨论比较多的都是比较偏的地方，Punggol呀Boonlay呀Bukit Panjang之类
难得看到有人讨论Tiong Bahru，bukit mearah，Queenstown的屋子的。我们都不喜欢上班路上浪费时间，而且不太喜欢坐MRT上班，所以铁定了心买靠近市区的（当然这样几乎就和4房以上绝缘，因为大部分都是天价）。

其实我最熟悉的就是Queenstown的三房。因为我现在还住在这里。去年看到今年，中间合约都签了还由于卖家有人去世，买失败。觉得买屋子真累啊。

我觉的这几个地方交通最好的依次是 Tiong Bahru MRT附近，然后Queenstown Stirling RD附近。TB并不是特别方便，除了去Vivo和去Raffles Place。

Commonwealth附近的三房房子间距特别窄，不是很好。再往西就有点远了。
如果要买的话，还是Tiong Bahru MRT，Queenstown，BukitMearch（TB)一起看，这些区域房子卖的太少了，只看一个区的话估计很难看到合适的。而且要有屋子旧的心理准备。
哈哈

当时另外一组人也要买，而且出价过了20万。。。当时觉得，怎么能买个三房超过20万呢？而且，前面就是一个庙， 楼层也有点低， 还靠近大马路。。。恶性竞争也不好，就不了了之了，买房的事情就此搁置，后来大家也知道，房价涨了很多。。。但后来想， 真的后悔啊。。。那个房子的装修超级好的。可能要4万以上吧。而且73平米的房子还是不错的，比起那些60左右的好太多了。。。73平米的三方还是可以住一段时间的。有了小孩儿也应该还不会觉得太挤。否则就不行了。

楼主这个位置，要价32k，不算高了

也是三年多前,我看了一个估价21万,cov7万的房子,装修也是好的没话讲,可是我还是觉得屋主太....现在那边房子估价都30万以上了.

之前是在看queenstown的房子，以前住过gillman heights，还挺喜欢queenstown的，当时看三方才18万。。。
queenstown各方面都还不错，但是三房主卧没有卫生间，四房又太贵，除非买在queens close，房源更少，交通一般，而且queensway很吵

TB看过4个房子，当时只是去看看，看了之后觉得环境非常好，个人感觉要比queenstown好，后面有山，telok blangah hill和mt faber，前面golf球场，再过去又是一个公园，海边还能烧烤；另外一边就是vivo和santosa了，空闲的时候走走都不错

第一次看的房子56，4楼的4房，据说原来估价360k，要3万的COV，卖到现在估价395k还是3万COV，考虑要升级电梯，又是第一次看，决定再看看。。当时那个中介说旁边还有两个4房在卖，COV都要5万，直接被我拒绝了

同一天又看了是64的三房，感觉超级安静，感觉新加坡安静的地方实在太少。。。溢价不高，272k+15k，但是二楼，很犹豫

几天后还是去看了上面的5万COV中的其中一个，因为另外一个中介贴出来说COV只有3万，考虑是7楼，就去看看，看完后超级失望，400k+50k，还要翻新费加难民窟。。

最后看的是blk55，距第一次看也就一周时间，感觉性价比没有第一个和第二个高，看的那天居然碰到blk56的中介带着房东来看房，blk56前一晚刚刚卖掉。。第二天打电话给64的中介，也卖掉了。。

前两天看到一个blk50的房子，4房，高层，cov3万neg，很兴奋，结果中介说chiense不能买。。

blk55最后还是没买，因老婆很忙，推迟到这周签OTP，中介没给回复。。

看来买房还是很难买，除去chinese不能买的房子，MUP，LUP账单未出的房子，可以选择的估计只有三分之一了，如果再考虑楼层，朝向，呵呵，装修估计是最后考虑的问题了