急急急, 这个房子值得买吗?telok blangah driver 55, 5楼, 73平米
val 310K + cov 32K[stirf (1-20 17:19, Long long ago)]
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哦, 对了, 基本上没有装修12月31日出的估价报告[stirf (1-20 17:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
30多年的房龄[stirf (1-20 17:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 stirf:30多年的房龄)主要想问, val这么高了, COV这么高正常吗?考虑楼层, 装修等
不知道市场行情怎样[stirf (1-20 18:05, Long long ago)]
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(引用 stirf:主要想问, val这么高了, COV这么高正常吗?考虑楼层, 装修等 不知道市场行情怎样)cov現在多少都正常關鍵看你願不願意給...[仰首望飞鸿 (1-20 18:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 仰首望飞鸿:cov現在多少都正常關鍵看你願不願意給...)your words = nothing[今天心情不错 (1-20 22:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
比较一下最近的交易记录不就大概有数了吗？至少我觉得没装修的房子，要32k的cash...[龙蝇 (1-21 0:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 龙蝇:比较一下最近的交易记录不就大概有数了吗？至少我觉得没装修的房子，要32k的cash...)最近的成交记录是三个月前的吧12月份的成交价是310k, 所以估计变成310k了...
现在又要加上30k的cov, 下次val就是340k了...
一年后, 430k?????[stirf (1-21 9:53, Long long ago)]
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(引用 stirf:主要想问, val这么高了, COV这么高正常吗?考虑楼层, 装修等
不知道市场行情怎样)Corner Unit?这种房子大家都抢,cov确实可以高些别的人真的不知道值得不值得.价钱不便宜也不是特别贵, 就看适合你否? 没看过那边的房子, 但是需要考虑几个问题
– 方便程度, MRT/bus 近, 不错
- 巴萨和超市近么?
- 出租前景不错，以后房租好么？房租好，房子的价值就会在
- 需要经过的户数多么?最好是1,2户，邻居如何？
- 安静否?
[房产车市 (1-21 16:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 房产车市:Corner Unit?这种房子大家都抢,cov确实可以高些别的人真的不知道值得不值得.价钱不便宜也不是特别贵, 就看适合你否? 没看过那边的房子, �...)不是corner, 是2+1+1, 两个卫生间小区门口就是mrt， 很多bus
里面有个小超市， ntuc， 巴沙不少
对面就是sentosa，IR开业，出租还是不错
整个小区还是比较安静，但是55不是最安静的，我喜欢的楼都没看到在卖
因为COV比较高，所以还是比较犹豫，花同样的COV买自己喜欢的block
还是直接就买了，因为这里卖出来的房子很少[stirf (1-21 23:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
感觉Telok Blangah的屋子又起了啊我在11月买的，Telok Blangah Heights的角头的，
离BLK55蛮近的
320K+30K
当时觉得真疯狂啊，三房卖4房的价格。而且卖完就被中介拿去当高价炫耀。（郁闷啊）
不过感觉圣淘沙的IR和环球影院前景不错，而且市场上我看
的地区（Queenstown，BukitMearah, Tiong Baru
周边就没COV 20K 以下的房子（除了2楼的），咬咬牙买了。
你看的BLK55的我去过，周边环境蛮好的，像国内小区。
价格合适不合适因人而异了。刚需，而且喜欢就买吧。
真觉得房子趁买的起就买，别等到涨的买不起哭。
你越觉得贵，它还就贵给你看。受不了啊。。。。。
(声明我没说房价会涨，现在也还是觉得买的太贵，不过即使给我反悔机会我也不会要。
买个HDB等半年多太长了，中间还可能给卖家放鸽子，有自己住的感觉不一样啊）[melo (1-22 15:41, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
一般，那片组屋区不太成熟那片的房子要越靠近海越好，靠近山的湿气太大尤其低楼层，你看看58，59，60，61那几栋的外墙，都长苔癣了。
我去看过46，47的。46就4层而且地铁口就在楼下，会吵死的。 47的还不错不过高层对着高速路。50，51位置最好，安静，近警察局，超市，正南北朝向，离庙也远点。 不过卖家比较少。
后来我买到女皇镇去了，也是3房式老房子，估价和COV都差不多但是精装修。而且生活交通都比TB方便很多。 不准备住个10年8年的，个人觉得买装修好的比较合适。毕竟装修费不是一笔小数字。
希望楼主能买到自己满意的房子，不必操之过急。我们也是看了大半年，突然遇到这套房子的。。。[trit (1-23 22:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 trit:一般，那片组屋区不太成熟那片的房子要越靠近海越好，靠近山的湿气太大尤其低楼层，你看看58，59，60，61那几栋的外墙，都长苔癣了。
我�...)50我觉得不错看到一个4房在卖，高楼，cov不高，马来人的房子，可惜chinese ratio filled
我看到很多华人不能买的房子，cov相对都要低很多，而且卖了很久还是没卖出去。。
那边我其实比较喜欢63，64。50，51也不错，可惜房源太少
queenstown那边之前也看过，没看到特别合适的
[stirf (1-24 21:03, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 melo:感觉Telok Blangah的屋子又起了啊我在11月买的，Telok Blangah Heights的角头的，
离BLK55蛮近的
320K+30K
当时觉得真疯狂啊，三房卖4房�...)其实我个人还是比较喜欢买四房可以房源太少，而且COV又极高，没有5万不卖。。。看了一间房子里面看起来像难民窟。。。估计30年没装修了，有个房间还出租住了4个人，cov要5万，想钱香风了，pr还要交3万5的翻新费。。
另外一些价格合适的，就是华人不能买。。[stirf (1-24 21:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
难得看到几位爱好市区近的屋子的感觉最近讨论比较多的都是比较偏的地方，Punggol呀Boonlay呀Bukit Panjang之类
难得看到有人讨论Tiong Bahru，bukit mearah，Queenstown的屋子的。我们都不喜欢上班路上浪费时间，而且不太喜欢坐MRT上班，所以铁定了心买靠近市区的（当然这样几乎就和4房以上绝缘，因为大部分都是天价）。
其实我最熟悉的就是Queenstown的三房。因为我现在还住在这里。去年看到今年，中间合约都签了还由于卖家有人去世，买失败。觉得买屋子真累啊。
我觉的这几个地方交通最好的依次是 Tiong Bahru MRT附近，然后Queenstown Stirling RD附近。TB并不是特别方便，除了去Vivo和去Raffles Place。
Commonwealth附近的三房房子间距特别窄，不是很好。再往西就有点远了。
如果要买的话，还是Tiong Bahru MRT，Queenstown，BukitMearch（TB)一起看，这些区域房子卖的太少了，只看一个区的话估计很难看到合适的。而且要有屋子旧的心理准备。
哈哈
[melo (1-25 8:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
三年多前，有一个极好的装修的房子在54。当时另外一组人也要买，而且出价过了20万。。。当时觉得，怎么能买个三房超过20万呢？而且，前面就是一个庙， 楼层也有点低， 还靠近大马路。。。恶性竞争也不好，就不了了之了，买房的事情就此搁置，后来大家也知道，房价涨了很多。。。但后来想， 真的后悔啊。。。那个房子的装修超级好的。可能要4万以上吧。而且73平米的房子还是不错的，比起那些60左右的好太多了。。。73平米的三方还是可以住一段时间的。有了小孩儿也应该还不会觉得太挤。否则就不行了。[watercooler (1-25 13:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
根据最新的统计数据楼主这个位置，要价32k，不算高了[maksim (1-25 14:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 watercooler:三年多前，有一个极好的装修的房子在54。当时另外一组人也要买，而且出价过了20万。。。当时觉得，怎么能买个三房超过20万呢？而且，前面...)呵呵也是三年多前,我看了一个估价21万,cov7万的房子,装修也是好的没话讲,可是我还是觉得屋主太....现在那边房子估价都30万以上了.[仰首望飞鸿 (1-25 18:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 melo:难得看到几位爱好市区近的屋子的感觉最近讨论比较多的都是比较偏的地方，Punggol呀Boonlay呀Bukit Panjang之类
难得看到有人讨论Tiong Ba...)tiong bahru太贵，queenstown还行之前是在看queenstown的房子，以前住过gillman heights，还挺喜欢queenstown的，当时看三方才18万。。。
queenstown各方面都还不错，但是三房主卧没有卫生间，四房又太贵，除非买在queens close，房源更少，交通一般，而且queensway很吵
TB看过4个房子，当时只是去看看，看了之后觉得环境非常好，个人感觉要比queenstown好，后面有山，telok blangah hill和mt faber，前面golf球场，再过去又是一个公园，海边还能烧烤；另外一边就是vivo和santosa了，空闲的时候走走都不错
第一次看的房子56，4楼的4房，据说原来估价360k，要3万的COV，卖到现在估价395k还是3万COV，考虑要升级电梯，又是第一次看，决定再看看。。当时那个中介说旁边还有两个4房在卖，COV都要5万，直接被我拒绝了
同一天又看了是64的三房，感觉超级安静，感觉新加坡安静的地方实在太少。。。溢价不高，272k+15k，但是二楼，很犹豫
几天后还是去看了上面的5万COV中的其中一个，因为另外一个中介贴出来说COV只有3万，考虑是7楼，就去看看，看完后超级失望，400k+50k，还要翻新费加难民窟。。
最后看的是blk55，距第一次看也就一周时间，感觉性价比没有第一个和第二个高，看的那天居然碰到blk56的中介带着房东来看房，blk56前一晚刚刚卖掉。。第二天打电话给64的中介，也卖掉了。。
前两天看到一个blk50的房子，4房，高层，cov3万neg，很兴奋，结果中介说chiense不能买。。
blk55最后还是没买，因老婆很忙，推迟到这周签OTP，中介没给回复。。
看来买房还是很难买，除去chinese不能买的房子，MUP，LUP账单未出的房子，可以选择的估计只有三分之一了，如果再考虑楼层，朝向，呵呵，装修估计是最后考虑的问题了
[stirf (1-25 20:53, Long long ago)]
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(引用 maksim:根据最新的统计数据楼主这个位置，要价32k，不算高了)是啊，就是因为COV[stirf (1-25 20:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼