看你说的，这么笼统，怎么能够帮到你呢？
新加坡的条例很多，hdb跟condo不一样，你说要贷30万10万现金，是买不到condo, 就以为是买hdb, 又没说你结婚了，也没说有人是pr,那怎么能买hdb?
这边都是两个人还款的，如果你结婚了， 看你是要join-tenant还是要tenant-in-common, 如果是前者的话，一般是按照两个人收入的总和计算的，也不能按照你一个人来算，你的算法就有问题了。 除非你要跟你老婆扯清关系， 多少分成，才tenant in common.
买condo应该也要有pr 才有80%的贷款。
据说是有人用奖学金申请贷款的，但是也要看银行吧。多问几家，应该能碰上。其实你这样的情况，搞不好买hdb也是可以的。问银行把。

当银行利息低的时候，买房是比较划算。