看了一下对于hdb来说，主要延缓一部分现金较少的买家的购买时间，主要是single income的家庭。 不过一般PR都是两个人做工的，都有公积金，所以影响不是很大。也很少听到朋友贷款80%以上的。 问题还是过去几年的供应量实在是太少了，造成了resale market供求关系完全失衡。但是这个问题近期也不可能解决，所以只能活马当死马医了。不过现在买家实在太多了些，要把有现金的买家消化掉也需要一段时间。 对于private property来说，speculation在一月份确实有抬头的趋势，因为大家都开始买中位价的公寓了，看得主要是政府今年的经济预测。不过对于现有的买家来说，这个措施是好事情，至少可以温水煮青蛙，捂着应该可以在明年或者后年赚一笔。不然泡沫真的破了大家都没好果子吃。