龙蝇大兄说出我的意思。不用搞那么复杂，利率什么的。 道理很简单，你还的快，交的利息肯定就少。 我是建议你在refinance的时候做一次partial payment同时提高月供的数额。 这样总共下来你出的钱肯定会少（扣除通货膨胀的因素）。