这个月PR quota更新，因为客户的原因，首先查了sembawang。
上个月 50x, 589a-f，20多栋楼，pr还都可以买，这个月，已经是深蓝色的了。

在三月，政府刚刚公布PR QUOTA的时候，我还纳闷，“英明”的新加坡政府，为何出如此无聊的政策。这个政策的理由是防止PR聚居。当时觉得完全是无理取闹，有点故意恶心PR讨好citizen的意思，没有实际意义。毕竟，设置pr quota，抬高pr买房的门坎，其实是逼pr继续租房，而租房恰恰容易出现合租，容易聚居。真要防止聚居，那租房也应该设置quota吧（希望不要被我言中）？

三月政策出台时，一丝隐忧，5%的比例是不是低了点儿？

现在，回国头看，政府真的英名。结合马同学之前的讲话“组屋市场”已经失去平衡。其实，政府早就明白，这5年来，移民政策放宽，而基础设施建设（房屋，交通）滞后，已经是人怨沸腾。当组屋已经明显供应不足的时候，一个pr quota，把95%的二手组屋留给了新加坡人。

看几个数据。
现有的组屋不到100万套，这是各大中介行之间的共识（政府是没有公布的）。今年政府宣布将兴建第100万套组屋，也说明这点。就算100万，能够进入2手市场的，又得去掉一部分。好了，就算全部能进入二手市场。100w的5%，也不过5w套，留给了54w pr。以平均一个pr 家庭4各成员来算，20w算是住在了自己的房子里面。难道剩下的34w pr全是马来西亚pr？没有数据显示这点。但是显然，如果pr都要求有自己的组屋，看来是不可能了。

再结合三月的另外一个政策，银行贷款上限调整到80%，但是hdb贷款上限维持在90%，理由是防范风险。95%的祖屋屋主是新加坡人，他们绝大多数都会拿政府贷款。政府才是组屋市场的最大放贷者。防范风险？那最应该调整的是政府贷款。然而，政府没有这么做。PR买房的门坎，再一次被抬高。新加坡人只要忍受cov就好了，他们10%的部分，可以用cpf，可以用政府津贴。而pr，尤其是年轻的pr，几乎全是用现金的。pr购房的竞争力又被削弱了。同样是贷款的问题，到了这次政策，贷款中，现金的比例已经被提高到10%。这两次贷款的调整，看似针对私宅市场，但是，每次都捎带上了组屋，却只字不提政府的贷款。这下可好，就算你是老pr，cpf够多，10%，你还是得用现金。

这贷款是软的，而quota却是硬的。

看着蓝色的海洋淹没了一个一个市镇，突然意识到，政府出台这个政策，真的只是为了防止pr聚居？

好像类似新加坡如此歧视排挤绿卡的国家还真不多，至少美国也仅仅限制选举权和武器持有权吧。

疯狂的引进PR，又疯狂的排挤PR；朝更暮改、风云变幻的政策和理论，严重打击了移民者和外国投资者的信心。以前中国就是这么被国外抨击的，近几年改善得好多了。

其实政府不如发布个明确的政策，“10年PR不转公民的不再续身份”。这样所有房产、利益等事情不都解决了？既得到了想要的高素质人才，又保护了新公民的利益，也保护国家的利益。

目前的隐形规定：“PR不能成为永久雇佣的公务员，只能几年一续合约”。此隐形条令适用于任何政府机关、包括教育学校机构。但没有明确到任何官方网站或者人事招聘准则中。

首先，传达的信息很明确。有钱的去买公寓，穷人住组屋。那种鱼和熊掌想兼得的，就要收敛一下了。有一点估计没人否认，现在的情况是由于房价持续推高，是穷人越租越穷，富人越买越富。如果再这样下去，新加坡和天朝有什么区别？论坛里估计有很多人在过着收租子的惬意生活吧？尤其是05年前低房价时买房的人。

其次，政府要警惕公民风险控制。现在由于高房价高房租，是个人都想拥有组屋+公寓过着收租子的日子。如果有一天经济陷入低迷，租金大跌，外加失业危机，公民由于房贷破产，最终将是政府的负担。现在是未雨绸缪罢了。

其三，新加坡地产要建防火墙自保。现在ＲＭＢ对外升值，对内贬值，正是那些有钱有门路的国人来国外炒房的好时机。新加坡政府应该是防止热钱染指组屋以影响其居者有其屋的政策。不然新公民毛了投下反对党，那可不是闹着玩的。记得狮城论坛有人调查过在新买房从国内拿了多少钱过来，如果我没有记错的话是平均３０W RMB。这对新加坡年轻人可不是小数目。

最后，大家抱怨新政府歧视PR，说没有哪个政府对绿卡持有者那么苛刻的。试问一下，哪个国家的绿卡有新加坡绿卡这么容易拿啊？ 不然美国亚裔也不用去伊拉克了吧？哪个国家像新加坡这么小啊？新加坡政府唯一的失误就是07-08批太多PR了，搞得鱼龙混杂。如果他把ＰＲ申请门槛提高到月入5K，居住5年，大家会更开心吗？新政也是在迫使ＰＲ做出选择，入籍还是早日赚钱走人。

以上纯个人浅见，轻拍。

前几年疯狂的引进PR本来就是政策制定不妥。 到出了问题引导舆论屎盆子往所有PR头上一扣，再打压。。。。 经济差就把人招来出钱出力，经济刚刚好了那么一点就嫌人碍手碍脚，恨不得当下全赶出门去。。。。真真让人寒心。

等是死路一条，抱怨也没用，要认清形势，毕竟你是外国人。

就是伴随经济危机而采取的政策。

以下的计算都是放屁

"现有的组屋不到100万套，这是各大中介行之间的共识（政府是没有公布的）。今年政府宣布将兴建第100万套组屋，也说明这点。就算100万，能够进入2手市场的，又得去掉一部分。好了，就算全部能进入二手市场。100w 的5%，也不过5w套，留给了54w pr。以平均一个pr 家庭4各成员来算，20w算是住在了自己的房子里面。难道剩下的34w pr全是马来西亚pr？没有数据显示这点。但是显然，如果pr都要求有自己的组屋，看来是不可能了。"

预言帝阿，还真有这个可能。。

http://www.todayonline.com/Hotnews/EDC100907-0000075/A-better-way-to-manage-PRs--SM-Goh

SINGAPORE - The Government is moving to encourage more permanent residents in the country to take up citizenship. And in some cases, their PR status "will not be renewed" should they decline to swap for the red passport, said Senior Minister Goh Chok Tong yesterday.

Mr Goh was speaking at a dialogue session with Marine Parade residents to gather feedback on Prime Minister Lee Hsien Loong's National Day Rally speech last month.

Responding to a suggestion from a participant who said Employment Pass holders should take up citizenship, Mr Goh noted that such a move would discourage foreign talent from working in Singapore. Moreover, Employment Pass holders serve as buffers - their numbers can be reduced, during a downturn, said Mr Goh.

But Mr Goh added: "Moving forward, we are going to approach some (PRs) to take up Singapore citizenship. If they don't, then their PR (status) will not be renewed. That's a better way. We now have quite a few PRs, 500,000 in Singapore, so hopefully maybe, 50,000 can be selected to become Singapore citizens, the rest can be PRs, contributing to Singapore's economy."

However, Mr Goh did not elaborate on how the process would work.


入籍本是应该发自心底的一件事，如此强迫是否有些不妥？建议政府给每个pr发一封信，想入籍的签个字寄回去，再在这些想入籍的里面选五万，此五万人一定对ZF的英明决断感恩不尽，必然去做ZF想要的事情；而我等不想入籍的P民也不必到时候纠结（就算有人纠结之后入籍，未必会给ZF投信任票，这样岂不是失算？）。

zf又不是傻瓜，估计要选也是选年收入最高的top 5%。
你那些刚入门的pr，收入不达标的话，zf才懒得看你。
就像一个朋友，1月申请的citizen，现在还没有拿到。
另外一个，2月申请的，8月就拿到了。
两个人同等学历，同等工作经验，同等背景，只是收入应该有一点差别而已。

可见公民是食之无味弃之可惜的东东

据说有10%能收到信,估计这10%的人每年交的税不会少,新政府真是很主动.