牛市即将结束,新加坡公寓价格会在2011见顶
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作者:clouds (等级:3 - 略知一二,发帖:490) 发表:2011-03-17 17:50:47  18楼 
hdb租金不错,公寓不行。但都不能和中国门面房比。新加坡公寓租金和房价比值很低吧,30年能收回成本么?hdb还不错,20年就能回本。 可中国的门面房10多年就回本了,我也曾经遇到过5年回本的,在成都一条新兴的酒吧街。 这里回本指租金累积等于购买房子的花费。我这还没计算中国房价本身的提高呢。
按你这种算法公寓基本上20年就能回本了,hdb更快
刚算了一下,我的那个18年回本,还是租金已经比现在市场价低了。。。
而且要知道中国的利息比这边高太多了,国内现在差不多5-6吧,这里1点几,同样贷100万的话,一个月的利息就差了4-5千了,回报率要算你每年的纯利润和投资的比例
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